原作：龚蕾
投资者加速离场，持有多套房屋出售不住的二手房。几个真实案例。
（一）婚姻析产房屋。
朋友甲，结婚后与丈夫购买一套房屋。房屋是丈夫单位分的经济房，名字是丈夫。离婚后，析产获得这套经济房一套。盘算以高价出售这套房屋，套现走人，到一线城市购买养老房。
经济法知识告诉我们：如果婚前财产，归一方，离婚后需按析产办理更名。如果婚后财产，若男方自愿净身出户，办理过户手续，房屋就可归女方。出售房屋，按照二手房交易办理。
（二）婚前购买房屋。
朋友乙，大学毕业后到另外一座城市工作，购买一套房屋。用父母的资金购买，名字写儿子乙的。然后再领结婚证，这样做的好处，房屋是婚前财产，即便离婚，房屋也是归男方乙。
经济学知识告诉我们，房屋若是婚前财产，即便婚后添上女方名字，若离婚，女方也不能分得房屋份额。
（三）婚后再次购买房屋。
真实案例：朋友丙，结婚时，女方获得单位经济房一套。用于结婚婚房。结婚后，男方单位分了一套经济房，低价买入高价卖出。套现后再次投资一套海景房，名字写男方名字。若出售这套海景房，房屋产权即便没有女方名字，产权应当归夫妻共有，属于婚后财产。
经济法知识告诉我们，婚后夫妻购买房屋，无论写谁名字，产权归夫妻两人。
或需谨慎：有家族式投资房屋，为了避税。假离婚，假结婚。逃避是否满二唯一的条件，以规避税收少交税。离婚析产满二唯一可免征个人所得税，这也可能是投资者盘算出售三四线房屋套现走人，拿套现钱到一线投资房屋可能方式。
