我们在买房子的过程中最为兴奋的那一瞬间就是拿到房产证的那个瞬间了，只要有了这个小证书，就意味着这套房子就算是名正言顺地归在了自己的名下了。但是你可曾注意到房产证也有区别，有的房产证是红色的，有的房产证却是绿色的，二者难道还有什么区别吗？
事实上二者的区别远不止是颜色的不同，它们的法律效力和上市流通的情况也是有很多的区别的。颜色的差别实际上不是最重要的，最主要的还是房产证上写的字，一个写着房地产权证，而别一个则是写着不动产权证书。
红色证书其实就是我们平时说的商品房房产证，它可以证明房产所有权与土地所有权二者合一。所以有了红色的房产证就意味着拥有能够对持有的房产自由交易，并对所得资金进行自由分配的权利。还可以把房本抵押到银行那里贷款，这些权利都是受到国家法律的保护的。
我们再来看看绿色房产证是有什么区别。绿色房产证其实就是房地产权共有证，也就是产权证明，不过主要还是针对经济适用房，福利房等等这类政策性用房。所以说绿色房产证的限制性是要比红色房产证要强的。我们来举个例子：若你手里拿着的是绿色房产证，买的是经济适用房，那么国家就会要求你在五年以内不可以交易转证或者是抵押贷款。
实际上二者主要的差别还是是否能买卖，若是买房自住就不会有太大影响，房子若用于买卖的话还是购买能够办理红本的房子好一点。
