作者：世家房产靠谱卖房哥
买房是老百姓一生当中非常重要的一件事情，所谓安居才能乐业，对于老百姓来讲，买一套称心如意的房子至关重要，因此要实现这个愿望，买房前的准备工作千万不能马虎，只有在买房前做好，各种准备工作才能在众多房源中找到一套进价比高的房子小编为大家总结了买房过程中需要考虑了四个主要因素。
【1】购房资格
因为前几年房价的持续上涨，所以各个城市在最近两年都出台了各种限购限贷政策，对于很多人来说，首先要看一下自己是否在限购政策范围内，如果是在限购范围内的话那么及时，有钱也买不到房子，要想办法，满足购房资格才能买房，而且对于很多人来说都是通过贷款来买房的，所以在贷款之前还需要去查一下自己是否有贷款资格，很多银行对于第3次贷款的，购房者是拒贷的，还有就是在贷款之前还要查一下，自己的征信，对于征信不好的人，银行也是拒贷的。
【2】购房能力
再看一下自己的各种资格都符合之后，要评判自己的购房能力，其中购房能力包括首付款的准备以及还款能力，因为首付款是需要自己来准备资金的，所以要提前核查一下自己手上有多少可用资金这些资金不仅仅是自己在银行中的存款，还包含有当前可变现的资金，比如说投资理财产品，也就是说买购房者现有资金包含银行存款，股票基金以及债券等资产的总和，而且还要考虑家庭近期是否有大额开支的情况在首付款准备好之后，下一步就是还款能力，因为贷款买房的话每个月都要还房贷，银行要求每个月月供不能高于月收入的50%，所以，在贷款之前还需要评估一下自己的还款能力。
【3】选地段
最后我们在选房子的时候，首先选择的就是地段，因为地段对于一套房子来说是非常重要的地段决定着购房者日常生活成本的高低，特别是对一些有特殊需求的购房者来说，地段的重要性更加不容忽视，对于购房者无论选择什么样的地段作为居住环境，都要保证其多多年不会落后。
【4】选户型
在选好地段之后，下一步比较重要的就是选户型，随着社会的发展，人们生活水平的提高，购房者对于户型有着不同的要求对于购房者来说，户型决定者家居的舒适度所以在挑选户型的时候，就一定要仔细瞧一瞧选一选挑选一些户型方正布局合理的房子。
买房无小事，所以在买房之前提前做好规划，方方面面都要考虑清楚，就能买到一套合适的房子。
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