随着楼市调控的不断升级，不仅购房者个人受到了政策的约束，就连开发商也不敢肆意妄为了。为了彻底整治楼市乱象，也为了给广大购房者塑造一个良好的买房环境，国家一直都在严格处罚违规的开发商。在此，小编要说的是，10月起，开发商存在以下这5种行为的很危险，或将面临牢狱之灾!
01:造假购房资格
在这个“五限”时代，好多购房者都失去了购房资格，但是他们又迫切想要买房。在此情况下，有些开发商就会协助购房者造假购房资格，殊不知，这种行为可涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。根据我国刑法第280条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
02:虚假广告宣传
许多购房者之所以去某个楼盘看房，完全就是冲着广告去的，但是，实际上楼盘与广告宣传有很大的出入。当购房者抱怨开发商涉嫌虚假广告宣传时，不少开发商却理直气壮说，“不虚假怎么叫广告呢!”根据我国刑法222条规定：广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
03:违规促销手段
有些开发商在销售房产时，往往会采取返本销售、售后包租等方式进行促销，殊不知，这种行为可涉嫌非法集资。同时，如果开发商事后未履行上述这些方式，那可就涉嫌集资诈骗罪了或者合同诈骗罪了。无论是哪种结果，开发商都将面临牢狱之灾，但最终吃亏的只能是广大普通购房者。
04:存在逃税情况
在房地产市场中，开发商逃税行为屡见不鲜，而且逃税金额往往十分巨大。根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
05:非法集资跑路
在现实生活中，购房者买房最不愿意看到的事情就是交钱后，开发商竟然跑路了。如果开发商五证不全，却又卷钱跑路了，那他可就涉嫌集资诈骗罪了。根据我国刑法192条规定：以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
开发商作为房地产市场中的主要供给者，在很大程度上决定了房价的走势，如果开发商行为不端，那么楼市必然也会乌烟瘴气，所以，国家严查违规开发商势在必行，10月起，开发商存在以上这5种行为的很危险，或将面临牢狱之灾!
