现在全国各个城市进行不动产登记。房地产证将被不动产权证取代，逐渐退出历史的舞台。原本，购房者买房后办理房屋产权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记不动产权利证书上，二证变成一证。
办理了不动产登记后，别弄丢了房产证，虽然该证不变更，也不交易，不过，短期内仍旧可以行使同样的权利。另外，“小产权房”是不给予登记的。
1、两证内容的区别
房产证：房屋所有人、共同情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋土地情况
不动产证：除了以上内容，还增加了不动产单元号、二维码、擂射区（防伪标识）、使用期限等内容
（不动产证的建筑面积，是房产面积+车位面积。原来，房产证，房子和车位是分开的。）
2、省钱省事
不动产登记好处：购房不用多部门来回跑，只需在不动产登记中心就能完成一系列手续。如果不动产权证丢了，也无需自费登报声明。登记机构免费帮你发，并且在15个工作日后补发证件。
另外，如果你要住房贷款，那么银行需要房产证才能贷款给你。以前是要房产证，土地证两证齐全。以后，改成了不动产证，银行贷款只需要这一个证即可。
2、 有你名≠你的房
3.房产证上有你的名字≠房子是你的
房产所有权最高效力来源于房产登记，房子是不动产物权，它的设立、变更、转让、消失，需要依法登记。才会发生效效力，未登记，不发生法律效力。房产登记薄有你的名才靠谱。
4、一证挂多房
如果你拥有多套房，无需办理一沓不动产权证，集成版不动产权登记证即将面世，可记载同一权利人在同以登记，辖区内享有多个不动产单元的不动产登记。也就是说给爸妈买套房，再给公婆买套房。一证搞定。以前，房地产证是一房一证。
5、发证机关不一样：
房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
