验房第一步 测量房间实际大小
到了现场，检测师会对房屋的实际大小进行测量。把红外线测量仪紧贴墙面就可以进行测量了。它会清晰的显示测量出的房间大小。
验房第二步 墙地面是否平整
进入房子，检测师拿出了专用仪器，对墙地面进行检测。主要检测墙地面是否平整。专业的仪器会准确的显示墙面是否平整。检测好墙面，再看地面的平整度是否符合规格。
验房第三步 墙地面是否存在空鼓
检测墙面是否有空鼓现象，也是有专用的工具的，这把顶端是圆球状的小锤子，就是用来检测墙面是否空鼓的工具。检测师拿着空鼓检测锤敲打墙面，通过锤子击打墙面发出的声音来辨别是否有空鼓现象存在。如果存在空鼓现象，检测师会做好标记。地面的检测基本和墙面一致。用检测锤敲打地面，听声音辩空鼓。地面存在空鼓现象同样也需要做好标注。
验房第四步 水电是否合格
先检测电。对各个房间的电源插座进行检插，看是否正常通电。然后进行绝缘电阻的检测。水压检测也是必不可少的。接着需要检查一下水管是否有渗水现象。
验房第五步 门窗是否合格
检查门窗的时候，一方面看看外观有无损坏；另一方面需要检查门窗的平整度和垂直度，当然，密封性也是需要考量的一个方面。
