住宅在线 2019-03-15 11:08:59
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对于农村自建房报建来说，一直都是农民们遇到的一个难题，有的地方规定报建才能建房，但很多农民建房户不知道农村自建房报建流程，也不知道要提供哪些材料、需要交多少钱。只能着急干等，今天小编就给大家说说关于农村自建房报建的一些知识。
申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房；其实对于小编来说农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐和复杂，但也不是你想的那么简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。
根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。
②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。
③镇政府进行一个初审，并负责调地的相关工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）
A、镇村建办给出初审意见
B、镇土地分所给出初审意见
④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。
⑤报市（县）级主管部门联合审批：
A、市（县）规划局进行审核，确定规划选址，发批准文件；
B、市（县）土地局审核，并办理用地的一个审批手续，发批准的文件。
⑥镇政府收取建房的相关费用，并且核发关于《农村个人建房建设工程许可证》。
⑦建房户开工前要报告镇政府，镇政府现场进行查验，敲桩定位，并实行建设的全程管理。
⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。
⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。
要准备的材料
报建时一般要求提供以下材料：
身份证明材料：
身份证、户口簿、宗地坐标册等证明农村自建房户主身份和宅基地属于的证明。
合法使用土地的证明：
农村居民集体土地使用权证或者是国土所出具的土地权属证明等，以确定能够依法使用该土地。（有的地方报建不需要）
申请表：
由村民自己填写的申请表或书写的申请书或私宅建设报审表，以确定农民个人建房报建需求。
设计图纸材料：
需提供设计单位加盖相关印章的设计图纸，以确定该房屋的安全性、合理性、抗震性等问题。有的地方有关部门会推荐设计图集，内含有详尽设计图纸。
注意：
各地报建时要提供的材料是有差别的，具体材料请咨询当地报建单位并以其规定为准。
以上就是小编给大家整理的关于农村自建房报建流程的全部内容，在农村建房基本上都是需要进行报建的，并且也要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。希望逛大街的农民朋友们能正确的面对这个问题。也希望上面的知道能帮助到大家。
