众所周知，香港寸土寸金，房价是相当高的，而香港高层住宅总会老化，一般，香港高层住宅老化以后如何处理？其实和内地差不多，要么等待拆迁要么做加固，继续住，也可以实行旧房改造。
香港高层住宅老化后由相关部门做全面检查，出具保养及需要加固总费用，由所有业主共同分摊，后跟据实际情况进行施工，以保证安全使用。另外一个归属是等待拆迁，拆除这些老旧的高层降低容积率提高单价，修更新更豪的住宅满足需求是趋势。
香港30年高层住宅的现状就是很难出售出去，归根结底还是因为现在香港房价太高了，普通家庭很难在香港买一套房子。虽然高层房子有很大优势整体的居住环境也比较舒适，视野开阔，但因为房价太贵了，所以房子成交量相对来说也比较少，另外还有一种原因就是因为香港土地稀缺，导致房价也越来越贵。目前香港政府也在进行老房子改造，从而改变当前香港房地产的投资情况，但因为房价比较贵，所以也投资风险也比较高。
香港人住的房子最高多少层
天玺大厦
位于香港环球贸易广场旁边，由新鸿基地产开发，高270米，是香港最高的住宅楼。
香港环球贸易广场 是香港最高建筑，118层，484米。开发商同样是新鸿基地产。
天玺由两座约270米高的摩天大厦组成，成为香港最高的住宅，并配合玻璃幕墙设计。合共提供825个单位，面积由800至2,200平方呎，另有小部分面积约600余平方呎的1至2房细单位，其中83至90楼共有7间“至尊门”，面积2,200平方呎，位于“日钻玺”和“天钻玺”的顶层91至93楼共有1伙三层复式单位，名为“至高无上”，单位面积各约4,000平方呎，分别设有6房3套房及6房4套房间隔，附连私人泳池及2,000平方呎空中花园。
