当新楼盘开售后，很多需要买房的人都是比较纠结是直接找中介还是自己去售楼部直接问房源，其实这得看你的意愿，大楼盘一般中介也没多大优惠，小楼盘和中介是有合作的，赚一点佣金，买家是无需支付费用的。
我建议还是先去售楼部，跟售楼小姐说出我有买房意愿，最好找个新来售楼小妹，他们有迫切业绩意愿，现在房子不好卖，可以让他优惠，10-15%优惠，具体情况根据当地习俗。
如果有这优惠条件就不要找中介了，如果不搞优惠，可以再去中介问下。
给他们电话最好没有在合同上那个人电话，一般他们会现场打电话确认一下，所以最好带着电话去。
买房地产很重要，不要看广告，看地产实力。新房最好要方正的房间，窗户，房子朝向很重要。
这个是要分项目看的，有些楼盘会给中介一些额外优惠，但大部分情况下价格是一样的。中介接触的项目信息比较多、也比一般客户早，所以中介会根据客户情况如匹配适合客户购买的房子，并且中介会有接送客户的服务，专业的中介可以让客户免去因盲目看房而浪费时间，相对会省心些。中介挣的是开发商的佣金（就是开发商本该花掉的推广费用），与客户买房价格无关。
买新房找中介真的好吗
通过我几年的房产中介，我认为买新房找售楼部和找中介其实区别并不大，在自己不善于谈价的情况下，找中介可能更好。
售楼部的价格和中介的价格基本上是相同的，一般不会存在差异。如果售楼部的价格低于中介价格，那么中介不会帮忙销售楼盘的。如果中介价格低于售楼部价格，售楼部也是自找麻烦。所以一般情况下，两者的价格是相同的。只有在中介和开发商有其他约定的情况下，比如中介销售量很多，和开发商谈了专属优惠，那么中介价格可能低于售楼部价格，不过这种情况较少。
中介赚的钱来自开发商的返佣，这相当于开发商的广告费用，一般不会将这部分费用单独加在房价里。
找中介的好处是可以让中介帮忙谈价，中介为了成交，肯定会尽力去谈价的。当然，如果你实在不信任中介，或者觉得“羊毛出在羊身上”，那还是直接去售楼部吧。
