对于这些企业和个人，我们最为关心的便是银行贷款利息的高低。然而，对于银行而言，房贷利息偏低，那么自己的利益空间便缩小了，如果房贷利息偏高，那么借贷方便会承受不起这种高额的利息。然而，对于各大银行的银行贷款利息，都是按照中国人民银行的银行贷款利息发放的。
这样一来，就有了一个标准，不至于出现银行利益空间缩小，或者企业、创业个人生存困难的局面。然而从某种意义上说，银行贷款利息是整个金融行业发展的催化剂。
那么影响银行贷款利息高低的因素是什么呢？其实，我们可以从怎么计算银行贷款利息说起。决定着银行贷款利息的因素主要是：贷款金额、贷款时间以及银行的贷款利率。大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
