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现在很多人因为不符合公积金贷款条件,于是就会去进行商业贷款购房,那在购房之前首先要了解商业贷款利率是多少?
操作方法
1:
一年以内(含一年),年利率4.35%;一年至五年(含五年),年利率4.75%;五年以上,年利率4.90%。
2:
一般来说新房最长期限为30年,二手房最长期限为15年,不同地区,不同银行贷款期限各有不同。
商业贷款的年限和购房者的年龄有关,一般年龄加贷款年限不超过65—70年,而且商业贷款要求男性不超过65岁,女性不超过60岁。具体的年限,各地的银行政策都不一样,具体以银行规定为准。
3:
最高不超过房价的70%。
商业贷款能贷多少钱是根据购房总价以及购房者的年龄、收入等情况来看。一般来说首套方最多贷总价的70%,第二套房最多贷40%,不同银行不同套数贷款额度会有所浮动,具体以贷款银行的要求为准。
4:
1、年龄在18—65岁的自然人。
2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,这里以首套房首付30%的比例来计算)。
3、有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
5:
共性资料
身份证、户口本、收入证明、近半年银行流水、首付发票、备案合同、还款卡
补充资料
1、已婚提供资料
结婚证:查看原件收取复印件。
2、离异提供资料
离婚证、离婚协议或法院判决书:查看原件收取复印件。
3、还款能力不足,添加共同还款人,需提供的资料
共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。