一一妈妈说理财·出品1:金牌搭档
大家好，我是飞逸，作为汪凡老师的金牌搭档，理财训练营的金牌导师，2017年做的最多的工作就是跟大家交流互动，帮助大家解决问题。
很多朋友会问，我是怎样理财的，今天就来跟大家聊聊我的极简投资理财法。
我是80后射手女，性格大大咧咧，做事也风风火火，特别喜欢做事业，整天处于忙碌状态，要学习的东西，要处理的事情也非常多，时间根本不够用，这种情况下，我对投资的要求就是：简单、便捷、有效果！
我从2009年起，只要资金充足就会投资到房产中，所以最多的时候，我在北京有五套房产。
由于限购其中有三套都是商住房，本来计划在2017年初的时候卖掉两套商住房，换成一套高档的住宅，可惜被政策限制，导致商住房卖不掉，住宅的首付大幅度提高，不得已计划没能实施。
好在商用房的地段不错，房租很高，每个月的现金流还不错，两套房子房租收益每月进账一万元，现在已经涨到了一万四。
这种投资的特点就是在大城市可以闭着眼睛买，只有涨多张少的区别，不过随着国家政策的频频出台，如果不幸被套牢，一定要有足够的现金流来维持每个月高额的银行贷款，才能迎接下一个的春天的到来。3:比特币
房子受政策限制无法投资了，今年就没有花时间精力在房子上，而是把注意力转移到了比特币上。
年初的时候开始投资矿场，因为刚刚接触，并没有投资太大的金额，现在看来真是很遗憾，后悔没有早一点开始学习。
到年底投资已经全部回本，并开始获得每个月40%的投资收益。（目前已经准备抽离一部分资金，落袋为安）
风险提示：
由于区块链技术的火爆，各种山寨币的层出不穷，国家也多次出台政策管控和提示风险，未来会如何发展，谁也不得而知，但是我相信未来发展到一定的格局，这种群魔乱舞的状态就能消失了，最后的赢家也是少数人。
这种机会往往都是来的快去的也快，想要能抓住就看我们的学习能力、对未来的判断、还有自己对风险的承受能力了！
比特币并不是我唯一的投资品，只占总投资的5%都不到。所以就算风险很大，这笔投资不会影响给我们家庭带来任何风险。
本着不懂不投的原则，仅仅是参与了矿场投资，并没有直接购买比特币。这种投资可以说是参与比特币投资最低风险的投资品了。4:港股投资
今年还有一项重要的投资就是投资了港股和美股，我是在2017年年初的时候了解到香港股市被低估，未来有可能会上涨，而且香港股市已经沉寂了很多年，所以我就开始关注这方面的新闻和信息，去各个银行了解和打听开通香港账户的方法。
只可惜运气不佳，所有的银行都对开设海外账户的政策进行了收紧。
以前存五万元就可以开户的招商银行直接升级为存款500万；
中国银行要求20万，还要排队；
工商银行没有存款要求，但是排队时间遥遥无期，国内几乎没有银行敢做这个业务。
机会终于来了，六月底我和一一妈妈（汪凡老师）有了一次去香港考察业务的机会，于是我们做足了准备，提前致电香港招商银行问清楚开设香港账户都需要什么资料，准备好了所有的材料，我们直接来到香港招商银行总部，顺利的办理了一张香港招商银行的一卡通。
有了香港招行的一卡通，我们回来后顺利的开设了美股账户，有了账户就可以轻松的投资美股和港股了，本着价值投资的原则于是我以327元的价格投资了200股腾讯，现在腾讯的股价已经到了433元了，收益率达到30%，而且我也是准备长期持有，以后环游世界就靠她了！
我们今年也在课程中跟大家介绍过关于美股和港股的投资，但是真正实践的人并不多，开户了的小伙伴也没有买到好股票，主要是因为不够专注，投资太多，反而涨涨跌跌挣不到钱。
我的极简投资法则就是不要花大量的精力在看盘选股上，选定一两只白马股就大胆的买入吧！然后等待时间的玫瑰。
目前美股港股投资金额已经提高到了总投资金额的10%左右了，未来应该还会继续追加。
大家可能会说这些投资对于我们来讲操作起来有些困难，还有没有简单点的投资方法？
基金投资我是从2008年开始的，至今已经有十年了，经历过牛市也经历过熊市，一直坚持在投资。
我选基金也比较简单，因为今年香港股市不错，所以我购买了嘉实沪港深精选，三个月获得了12%左右的收益，后来因为可以直接买腾讯，就赎回了。（主要是因为买这个的目的就是为了变相买腾讯，能直接购买的时候，当然就直接购买啦！）
基金市场在2015年下半年到2017年10月份都不是太好，主要是因为股市一直不太给力，所以投资基金一定要学会忍受熊市。
一般来讲，如果没有需要动用这笔钱的地方，一只基金我都会持有三年以上，平均年化收益在10%-15%左右，不过也需要能忍受中间跌破本金的那几年。之所以能持有到盈利，很重要的一点就是这笔钱不是家里必须花的钱，是一笔可以忘记的投资。
波动性产品的投资基本上都要遵循这个原则，千万不要把未来一两年就要用的钱拿来投资，比如已经在计划中要结婚的钱，买房的钱，给孩子读书的钱等等。因为谁也不能保证你刚好要用的时候她是赚钱的。6:P2P投资
我所有投资中最省心的投资就属P2P的投资了，这个投资对于不了解的人来讲如洪水猛兽般惊险，对于掌握投资技巧的人来讲犹如驯兽师般冷静。
我是从2013年开始接触P2P投资的，因为我本身是做互联网的，所以非常关注各种新鲜事物，P2P一出来我就开始了解和接触，经过判断，我相信这个事物是一个非常好的互联网产物，解决了中国民间借贷的信息不对称问题，解决了中小企业融资借款难的问题，更解决了普通人投资难的问题，是非常有发展潜力的。
所以经过分析筛选，认真研究了国家对这方面的政策和规范文件，我们开始了大胆的投资，P2P投资也成了我们零用资金的好去处，再加上利用好转债功能，基本上实现了定期的收益，活期的效果。
虽然年化收益率在10%左右，但是没有本金的波动风险，通过复利投资，这几年资产也增加了不少。每个月付息这点比投资基金股票好太多了，相当于每个月都有现金流，当每个月的利息收入高于生活支出的时候，妥妥的财务自由！
通过这一系列的理财方法，我不需要投入太多的时间精力在选股票和基金上，而是选择好平台和有价值的公司，借力发展。只有这样才能把更多的时间精力投入到自己的事业和个人的成长上，这样才能获得更高的收入，让自己更有价值。
总结下来我的投资法则就是，分析趋势，掌握每个投资产品最核心的点，根据自己的风险承受能力进行不同的投资分配，既要保证本金的安全，又不放过任何一个可能爆发的新事物。
我是飞逸，你身边的理财训练营导师，我愿用我十年的投资经验来帮你分析这世间的纷纷扰扰，帮你找到一条最适合你的投资之路。
互动话题：
说说你的投资心得
投资理财的本领不是一天练成的，不学习就去投资，就像不穿盔甲上战场，损失的是真金白银。
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