我们面对生活中的很多东西，往往因为分不清他们的本质区别而造成一次次选择的错误。在二十七八岁，你赚到第一桶金的时候，是选择首付买房，还是用来结婚，还是用来投资自己？在刚刚毕业的时候，你是选择一家大公司上班，还是选择新型行业的公司上班？在买车的时候，你是选择买豪车，还是经济适用的车？这些看似不经意的选择，往往决定着你20年后财富的状况。财富的状况决定着你能否做更多的事情，享受多少自由。人的一生就是一个选择的过程，当下选择资产还是负债决定20年后你财富的水平。
资产是能给你带来现金流或未来收益的东西
负债是能带走你的现金流或未来产生亏损的东西
你和朋友合伙开了一家黄焖鸡小餐馆，每人各投入15万元，每个月除去成本净收益2万块钱，你们一人每月分得1万。那么这个黄焖鸡餐馆就是你们两个的资产，因为它每月能给你们带来2万的现金流。
半年以后道路改造，餐馆门前的路封了，来的人很少，但有房租啥的成本，变成每个月净亏损1万元。那么这时这个餐馆就有资产变成了负债，因为它每个月要从你们那带走1万的资金。
你结婚的时候，给媳妇买了一些超贵重的黄金饰品，买的时候每克黄金300元，你一共花了3万块钱。两年以后你创业需要资金，媳妇为了支持你，把你结婚给他买的黄金准备卖掉。结果去金行一问，现在黄金每克350元，当初的3万变成了3万5万元。产生了收益，那么这些黄金饰品对你们来说就是资产。假如市场不好黄金下跌了，你媳妇去卖的时候是200元每克，那么你当初的3万变成了2万。产生了亏损，那么这些黄金饰品对你来说就是负债。
你快结婚的时候，被丈母娘逼着买了一套房，100平米，2万元一平。你首付了60万，贷款了140万，每个月要还7000元。
A房子对于你来说
1，如果房子是你自主，每个月要还房贷，要交物业费，水费，电费等，那么这个房子对于你来说是一项负债。
2，你和媳妇在别的城市工作，房子住不了，你把房子出租了，每月租金4500元，4费租户交。那么这个房子对你来说还是一项负债。因为你每个月要还2500的房贷。
3，一年以后，市场情绪高涨，你买的房子有2万元一平涨到了2.5万元一平。需要用钱就把房子卖了，还了140万贷款，还剩余110万，除去首付的60万，你还挣了50万。这个房子对你来说就是一项资产。
4，一年以后，你需要急用钱要卖房，市场很平稳还是2万一平。你着急卖就降价，打9折卖房。还完贷款后你就剩40万。对比首付60万，你还赔了20万。这个房子对你来说就是一项负债。
B房子对于银行来说
这个房子对银行来说就一种情况，无论你怎么还，怎么卖，房贷的140万，你每年都得还大约5%的利息。这个房子对于银行来说是一项资产，每个月都有利息收入。
现在的房子对大多数人来说，在变卖之前，一般都是负债形式存在。正常情况下我们买的房子，租金是不能够抵的上月供的。如果是全款卖房，那每月的租金是净收入，那房子就是资产，只是收益率低一点。
为什么很多人都单一项的认为房子就是资产呢，是因为，房子未来肯定会涨这个模式在里面。即未来的钱一定比现在高，所以是一项资产。这个没错，前提是房价会涨。假如，我说假如，就像这次疫情一样，有些人因面临断供危险而选择折价处理，那么房子是否是资产，还有待定论。
为什么房子对我们来说可以是资产也可以是负债，但对银行来说却一直是资产？这个方式是需要我们仔细思考的，思维模式的转换，才是创造财富的关键。其实很多时候，一种物品在买入的时候就一定程度上决定了是资产还是负债。
还拿房子举例。去年，出现新房二手房房价倒挂，开发商为了促盘销售，会选择一定程度或者其他方式的降价销售，原本单价15000元的房子可能13000就卖了，而当时二手房的价格就是15000元。你以13000元的价格买入，转手15000元卖个二手房中间的差价就是你挣的。这就是确定的资产。
再比如有人因为生意原因，因为家人原因急着处理房价，是会打8折处理房子的。你不缺钱，8折的房子买入，不打折挂着卖出，也许时间长一点，但这是确定能挣得钱，这就是资产。
再比如公司，卖奶的$伊利股份(SH600887)$。因为市场情绪的恐慌，PE值到10了，而公司进本面没有改变，人们该喝奶还是喝，该送礼还是送，公司利润照样是按照每年8%的速度增长，并且每年还有2%左右分分红。这时的公司股价为啥不买呢？买股票就是买公司就是合伙做生意。入股是首先考虑的是公司是否便宜，以及公司能否挣钱，而不是股价的高低。
就像前面所说的，黄焖鸡的餐馆如果经营得好，每月可以带来现金流，那么这个餐馆就是能够带来持续性收入的资产。结婚买的黄金收益，如果以高价卖出属于一次性收入的资产。你自主的房子在卖之前都是持续性支出的负债，而在变卖的那一刻才变成一次性收入的资产。
资产和负债是可以转换的，并不是一成不变的。我们需要以变得眼光来看待问题。你15万买了一辆汽车，自己开，这辆车对你来说就是负债。你用这辆车跑滴滴挣钱，这辆车就从负债变成了资产。我们需要有区分资产和负债的能力，同时还要有把负债变成资产的能力，这就是创造财富。
一年下来我们购买的资产多，还是购买的负债多，决定了我们以后的财富水平。《富爸爸，穷爸爸》告诉我们，富人永远都在买资产；穷人永远是既不关心负债也不关心资产，资产和负债都不买；中产人群买了一堆自以为是资产的负债。资产和负债存在于我们生活的方方面面，不管是朋友，工作，房子……知道资产和负债的区别是为了让我们更好的生活。
