房地产的形态有很多种，可以满足不同人群的需求，对于投资方面来说因为现在股市不稳定，基金的前景也不好，所以很多人从股市和基金里面撤出来的钱，都用来投资到房地产商。因为投资到房地产，资金能够得到保障。撤资的话也很方便。不会像股市那样把资金套牢。懂行的人一般在投资房地产的时候都会投资商铺，看完这五点你就知道了。
【1】投资回报高
虽然说商铺的总价高，但是商铺的投资回报率也高，如果把钱长期保持存在银行里的话，因为银行的存款利率比较低，物价在不断的上涨，钱会变得越来越不值钱，所以通过购买商铺这些固定资产的方式，可以实现货币的保值和增值。
【2】租金高且递增
在房地产形态中，有住宅公寓，商铺，写字楼，其中商铺的租金是最高的。随着商铺的成熟，租金也会越来越高，从逐年递增的趋势。基本上购买一套商铺，5~10年就可以收回投资成本。往后这么多年，全部都是收益。
【3】越老越值钱
不同于其他房产商铺是越老越值钱，因为时间越久，商铺周边的配套设施越齐全。所以商铺不存在像二手房折旧的说法。而且买了商铺的人很少会转手卖。
【4】一铺养三代
在购买商铺的。圈子里都有这样一种说法，一铺养三代，因为投资商铺非常的稳定，风险小，而且商铺不会因为你房龄的增长，而降低价格，相反好的地段时间越长，租金反而越高，商铺具有非常强的投资潜力。买一套商铺，用来投资的话子孙后代都受益。
【5】不受政策调控
这两年来房地产住宅市场受限贷限购的调控，价格上涨空间有限，呈缓慢趋势，但是商铺不受政策调控，因为属于商业用地，所以，如果有投资计划而且资金充裕的话，并不会受到限购限贷的影响。
所以如果自己手里面资金宽裕的话，在政策影响下，投资一套商铺还是非常不错的选择。但是并不是所有的商铺买了都会像捧上了金饭碗一样，在购买生活之前，还需要有一个详细的规划才可以。
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