上海房产证换领办理指南
不管是买卖房产还是房产过户，都需要进行房产证换领。那么在上海的居民，想要换领房产证，需要进行怎样的流程呢？
一、上海市换领房产证办理流程
1、办理契税;
2、取号;
3、受理;
4、缴纳交易登记费用;
5、领取收件收据;
6、记载公示;
7、缮证;
8、领证
二、办理所需材料
土地用途变更：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.地籍图(原件二分)
6.土地勘测报告(原件)
7.土地用途变更的用地批准文件或出让合同(原件)
房屋用途变更：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.房屋平面图(原件二份)
6.地籍图(原件二分)
7.房屋卡册报告(原件)
8.房屋用途变更的"批准文件(原件)
权利人姓名或者名称变更：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.房屋平面图(原件二份)
6.地籍图(原件二分)
7.由公安、工商、民政或技监等部门出具的权利人姓名或者名称变更的相关证明文件(原件)
面积增减：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.房屋平面图(原件二份)
6.地籍图(原件二分)
7.土地勘测报告(原件)
8.房屋卡册报告(原件)
9.规划部门的批准文件或房地产管理部门出具的证明(原件)
10.竣工验收证明(原件，个人自建房屋除外)
分割合并：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.房屋平面图(原件二份)
6.地籍图(原件二分)
7.土地勘测报告(原件)
8.房屋卡册报告(原件)
9.证明发生分割、合并事实的文件(原件)
配偶之间变更：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.房屋平面图(原件二份)
6.地籍图(原件二分)
7.婚姻关系证明文件(原件及复印件)，境外婚姻关系证明文件需公证(要求同委托书)
房地产共有关系变化：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.房屋平面图(原件二份)
6.地籍图(原件二分)
7.房地产等按额份共有转为共同共有的合同或房地产共同共有转为等额按份共有的合同(原件)
土地收房人变更为起项目公司：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.地籍图(原件二分)
6.土地使用权出让合同的补充合同(原件)
已购公有住房的权利人变更为购房是全体同住成年人：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
4.房地产权证(原件)
5.房屋平面图(原件二份)
6.地籍图(原件二分)
7.职工家庭购买公有住房协议书的查阅证明(原件)
