在北京，公积金账户余额不影响贷款额度，如果你的公积金在办理贷款时额度不够，那也肯定不是因为账户余额。可是，申请公积金贷款时，贷款额度到底是怎么评估的呢？
1、按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)?还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]?贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)?还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]?贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额?(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格?贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的"贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
账户余额会影响贷款额度吗？
关于账户余额和公积金贷款额度的关系，各地公积金基本都有明确规定。而在北京，贷款额度不受账户余额的影响，只需要连续缴存6个月以上就可以申请了。
