北京房产证加名字流程
在当前高房价的背景下，房子的价值越来越大，很多与房产相关的问题也越来越引人注意。例如，房产证加名的`问题。以下小编为大家整理了北京房产证加名字流程，希望对大家有所帮助！
全款购买的房产加名所需的费用及具体流程：
房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。
贷款购买的房产加名所需的费用及具体流程：
需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。由于大部分年轻人买房都是按揭贷款，因此办理房产证加名字的事宜必须要与银行进行协商。
