北京二手房怎么查是否有违建
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的北京二手房怎么查是否有违建，希望大家喜欢。
查询
可以去北京土地局、住建局和房产局查。
看二手房要注意
1、确认产权。为了防止租户倒卖的情况出现，在交易之前一定要先看一下产权证，并且要看产权证的正本不要复印件，必要时可以去房管局确认产权证的真实性。看产权证主要看两点上的房主是否和卖房的是同一个人；看产权证上的房屋面积最好记下来房屋面积。
2、查看旧房的历史。旧房历史主要包括房屋的建成时间、土地使用年限；房屋是否曾经有过其他交易，如果有的话，房子的使用用途是什么；询问一下周边邻居曾经的住户是否有不好的经历比如被追债之类的；去物业询问一下原来的业主是否存在拖欠水电费或者物业费的经历。
3、确认房屋面积。全面之所以让大家记住产权证上的房屋面积，主要为了确认房屋的实际面积和房产证上是否相同，是否缩水。需要确认的.房屋面积包括主要包括建筑面积和实用面积及户内的实际面积，这里注意一点，房产证上写的是建筑面积。确认房屋面积的方法最好是进行测量，如果不想请专业人员测量的话，自己测量时最好的方法是测量侧对角的面积。
