北京公租房备案通知单是什么
北京公租房备案通知单是什么，公共租赁房简称"公租房"是指由国家提供政策支持，面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，以下了解北京公租房备案通知单是什么。
北京公租房备案通知单是什么1
一、北京公租房备案通知单是什么
备案通知单是个人或家庭向政府申请公租房，申请通过房管部门审核后由住房保障部门发放的通知单，凭备案编号参与房源申请登记、配租。
二、北京公租房备案通知单在哪领取？
申请北京公租房的第一步是要先到街道办进行备案（也就是提出申请），审核通过了才会发放公租房备案通知单。
也就是说，如果之前没有备案过的，等到各大公租房项目开始配租登记时，你是申请不了房源的。因为通过备案审核后才会有自己的公租房备案编号，有备案号的才有资格进行房源申请。（备案通知单上就有公租房备案编号）
三、申请手续
2、通过审核的，住房保障管理部门会通知你去领取公租房备案通知单；
3、凭通知单上面的备案编号，参与房源申请登记、配租。
注：若审核通过，你的公租房备案编号是可以在网上查询到的。
四、北京公租房租赁方式
北京公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
五、北京公租房租赁期限
1、北京公租房租赁期限长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
2、北京公租房承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
3、北京公租房承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
北京公租房申请条件
符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：
1、"三房"轮候家庭
2、其他具有本市城镇户籍家庭
家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
注：市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
3、外省市来京家庭
（1）申请人应具有完全民事行为能力（年满18周岁）且年龄不超过45周岁（含）；
（2）申请人持有本市合法有效的`居住证；
（3）申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；
（4）申请人在京连续缴纳社保或个税满5年（60个月及以上）；
（5）申请人在京有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
注：具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
4、产业园区
主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。
公租房申请对象
公共租赁房申请条件公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上2021北京公租房申请条件是什么_北京公租房申请指南老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
公租房重要意义
公共租赁房概念的`提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。
另外，公共租赁房能够真正完善起来，它可能在一定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让一部分人住进自己的房子里。
公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内，只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。
公租房有什么好处和坏处
一、公租房的好处
1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
二、公租房的坏处
1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。
2、限制条件较多，不利于申请。
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北京公租房申请流程
一、京籍家庭
一般来说，京籍家庭申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。
具体申请流程步骤：
第一步、备案：
提出申请→等待审核→审核公示→完成备案
1、首先申请家庭要到户籍所在地的街道（乡镇）住房保障部门领表申请。
除"三房"轮候家庭外的其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。
在申请公租房前您需要准备好以下申请材料：
（1）《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》；
（2）申请人及家庭成员身份证；
（3）户口簿；
（4）婚姻状况证明；
（5）承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》；
（6）《不动产登记证》或集体土地上房屋确权证书；
（7）收入和住房证明；
（8）其他相关材料。
准备好相关材料你就可以到各区住房保障服务中心及相关管理部门，提交公租房申请了。
注：具体以北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
2、申请完之后等待审核（一般要经过“三审两公示”程序）：
（1）户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；
（2）区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；
（3）市住房保障管理部门备案。
3、各区住建委网站会不定期发布保障性住房审核公示（公示时间为5天），公示名单出来后，查看自己是否在名单里面，如果有，基本就是通过审核了（除非有人对公示家庭有异议，并如实反映到区住房保障部门）。
4、审核公示无异议的，区住房保障部门会在2个工作日内上报市住房保障部门备案，至此，备案完成。房管部门一般会通知你去原来申请的地方领取备案通知单。
第二步、意向登记（房源申请）：
公租房项目公告发出后，符合摇号配租条件的`家庭，需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。（有些项目会要求现场登记）
1、网上登记：https：//www.bphc.com.cn/front/member/toLogin
登记过程中要用到公租房备案编号。
2、现场登记：需携带身份证、备案通知单原件到原申请街（镇）住房保障管理部门进行登记。
注：取得保障性住房备案资格的申请家庭应按照公租房备案通知单或公告中载明的登记标准规定的套型进行意向登记。
第三步、公开摇号：
摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位（北京市保障性住房建设投资中心）将共同组织摇号，摇号结果和选房顺序会在区房屋管理局进行公示。
第四步、签约入住：
审核结果公示结束后，北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。
二、非京籍家庭
非京籍无房家庭（“新北京人”）申请公租房不用备案，等有面向新北京人配租的房源时，符合条件的申请人直接通过网络进行登记申请。
申请人自行登录北京市保障性住房建设投资中心官网，点击“业务办理”—“无房职工和新北京人”按钮进入登记系统界面，按照相应提示完成登记。
