广州二手房税费
二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。以下是小编为大家整理的广州二手房税费相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、税
1、契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90—140平米——首套1。5%，二套3%；
2、非普通住宅：3%，别墅——4%；
3、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
4、营业税：
普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；
非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
别墅：不足2年——房屋总价的"5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
6、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
7、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
二、费
1、综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米
2、产权登记费：住宅80元/户；非住宅550元/户
3、土地登记费：35元/套
4、交易评估费：评估价的0.3%
5、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积。
6、工本费：38元
7、测绘费：建筑面积*1.36元
8、调档费：20元
（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）
