广州二手房怎么贷款买房

广州二手房怎么贷款买房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的`房产。以下是小编为大家整理的广州二手房怎么贷款买房，希望大家喜欢！

申请条件：

1、购房者需是本地籍或外地籍需有五年社保或个人所得税证明；

2、夫妻双方限购两套房产，外地籍限购一套房产；

3、所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通。

准备资料：

1、身份证、户口本；

2、婚姻证明；

3、社保清单。

贷款购买流程：

⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽借款人按月还款；

⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。