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深圳二手房怎么查是否有违建

深圳二手房怎么查是否有违建

深圳二手房怎么查是否有违建?可以委托律师调查,也可以自己去当地住建局咨询调查。下面由小编为大家整理深圳二手房怎么查是否有违建的相关介绍,文章希望大家喜欢!

怎么查房子是不是违建

可以委托律师调查,也可以自己去当地住建局咨询调查。通常没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、扩建的工程都属于违建,目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》,处于许可面积内的`建筑就不是违章建筑。

违章建筑怎么处理

一、确认违章建筑审查程序

第一步、立案

立案是执法部门对于接到投诉、举报等材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定将其作为行政案件进行查处的行为活动。

第二步、调查程序

调查中,应当注意以下几点:1、调查人员不得少于2个人;2、调查人员要主动出示执法证件,主要是为了证明调查人员的执法资格,二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动;3、询问以及在签署笔录时要谨慎,执法人员要求签字时,一定要仔细检查笔录内容。在签字时,笔录每一页都需要签字,签字后要写上签字日期。

第三步、决定程序

1、告知,听取陈述、申辩:主要是为了保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前,一般会以书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。2、听证:听证是指行政机关实施行政处罚过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据。

第三步、处罚决定书的送达和执行

执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

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