租赁商品房合同
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商品房合同
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商品房租赁合同
随着人们法律意识的加强,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是非常有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编整理的商品房租赁合同,欢迎阅读与收藏。
商品房租赁合同1
出租人:______________(以下简称甲方)身份证号码:______________
承租人:______________(以下简称乙方)身份证号码:______________
经甲乙双方协商,乙方自愿租赁甲方房屋。为明确双方各自的权利和义务,在平等互利、协商一致的原则下,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,签订如下合同,供双方共同遵守。
第一条:乙方租赁场地面积为平方米,租期为年,租赁期限为______________至______________。
第二条:双方约定年租金为______________人民币,大写______________。房费一年支付一次,乙方于每年______________月______________日前一次性付清。
第三条:乙方应向甲方支付质量保证金人民币______________元,租金到期后,经甲方检查房屋完好后,一次性返还给乙方。
第四条:租赁期内,乙方应保证不损坏房屋、门窗及房屋内所有设施。未经甲方同意,乙方不得改变房屋结构,不得擅自增加其他损坏房屋结构的设施。如有损坏,应按价赔偿。
第五条:租赁期内,水费、电费、房产税等一切费用由乙方承担。乙方负责水、电、房屋的维护。乙方在租赁期间必须防电、防火、防盗,并承担自己的责任。
第六条:租赁期内,乙方不得将房屋转租给他人,转让须经甲方同意、、
第七条:本合同一式两份,双方各执一份。本合同自签署之日起生效。如有任何一方违反,可按年房价的"20%支付。
第八条:合同期满后,乙方如需续租,在同等条件下,乙方有优先租赁权。合同到期前,乙方必须与甲方协商提前半个月支付租金,并续签合同后方可使用。否则,甲方有权终止合同。如果乙方不继续出租,必须在合同期满前一个月通知甲方,否则甲方不予退还押金。
第九条:合同终止后,乙方不得以任何借口拆除卷闸门或损坏房屋结构。
第十条:国家强制拆迁的,乙方无条件迁出,剩余租金甲方无偿退还乙方。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
日期:______________日期:______________
商品房租赁合同2
甲方:______________
乙方:______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在自愿的基础上,就甲方所拥有的商业用房出租给乙方一事,达成如下协议:
第一套房子基本情况:房子位于104国道北二环108号,面对北兴花园大街,两层,面积104、12平方米。内置楼梯和带水电接口的浴室地板。
第二条租赁期限及协议:
1、租赁期限为_________________________________________________________________。
2、该房屋租金为每年人民币(大写)___________________(¥元)。
3、付款方式:合同签订之日,一次性付清两年全额租金。
第三条协议事项:
1、租赁期间发生的一切费用由乙方承担
2、乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设备,保持周围环境整洁,做好防火、防盗和安全用电工作,发生火灾和电气事故负全部责任。未经甲方同意,不得改变出租房屋的结构。如房屋及其附属设施(如两扇门、窗、楼梯等。)被损坏或因人为损坏、擅自改变或不合理使用而失效的,应当负责维修、恢复并赔偿损失。
3、甲乙双方因特殊情况或不可抗力的客观因素需要提前解除合同的,必须提前一个月通知对方,甲乙双方协商一致,以书面形式变更或解除合同。
4、乙方未经甲方同意将房屋转租给他人,或进行违法活动,存放危险品影响公共安全的,甲方有权解除合同。
5、续租:租赁期满后,乙方如需继续使用,必须在租赁期满前一个月提交给甲方。甲方将根据乙方的意愿签订下一年的房屋租赁合同,同时乙方将支付全部租金。
6、租赁期满,乙方未续租的,租赁关系自然解除。甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后五日内搬出。租赁期满未归还房屋的",除支付租金外,还应当支付违约金。乙方按合同规定退房时,应经甲方验收,结清对方费用后,方可办理退租手续。
7、违约责任:合同签订后,任何一方违反本合同,应赔偿对方人民币1000元的违约金。
8、签订本合同时,乙方应向甲方支付装修押金人民币_1000、00元,该押金不得用于抵消门面房屋的租金。若乙方能在合同期内履行第3(2)条的相关约定,到期后甲方将全额(不计利息)退还押金给乙方。
第四条本合同由双方约定并遵守。如有未尽事宜,由甲乙双方协商后补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期内,甲乙双方应保持友好,以彼此的诚实为基础。因履行本合同而产生的争议应通过协商解决。协商不成的,可以上诉人民法院处理。
第五条本合同经双方签字后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
备注:______________
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(签名):______________
日期:______________日期:______________