策划公司合同
推荐度：
公司合同
推荐度：
合伙开公司合同
推荐度：
物流公司合同
推荐度：
广告公司合同
推荐度：
相关推荐
【精品】公司合同汇总10篇
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的公司合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
公司合同 篇1
员工劳动合同
聘用方(甲方): 深圳市绿买科技有限公司
受聘方(乙方):
姓名: 性别: 年龄:
籍贯: 民族:学历:
身份证号码:
家庭住址:
户口所在地:
填写注意事项：
1、 合同封面中的,“受聘方”“姓名”“性别”“年龄”“籍贯”“民族”“学历”“身份证号码”
“家庭住址”“户口所在地”等栏目由员工本人填写；“学历”栏填写本人最后学历。
2、 第2页,乙方的工作内容和聘用期,由用人部门填写.聘用期起始日期为该员工经公司确
认的入职日期,终止日期为合同期满的当月月底,例如，某员工在8月1日～8月31日之间任何一天入职，聘用期限为一年，则合同终止日期为下一年度的8月31日。
3、 第2页中的“试用期”，一般为三个月，最长不超过六个月。如系特聘人员，应在本栏
目中填写经过商定的试用期。
4、 签字页的栏目由甲、乙方两方分别签字、盖章。
甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则,就甲方聘用乙方的有关事项达成如下协议：
一、甲方聘用乙方主要从事方面的工作。
二、聘用期为 年 月 日至 年 月日 。
二、合同有效期限
本合同自签字之日起至聘用期满之日止。合同期满前一个月若双方就续签事宜达成一致,可续签本合同。
三、试用期
甲乙双方共同商定乙方的试用期为个月，试用期从 年 月 日至 年 月日。试用期包含在聘用期之内。试用期间,若乙方被证明不符合聘用要求,甲方有权提出解除劳动合同的要求,且不承担责任。
四、工作时间
甲方按国家规定并结合公司的生产、经营和工作实际规定工作时间,每周工作时间40小时，全年工作时间不超过国家的规定,乙方必须遵从并执行。
甲方依法保证乙方的休息权利。乙方依法享受法定节假日，并按照国家和公司相关规定享受带薪休假。
五、劳动报酬及待遇
1. 工资:按甲方规定的工资分配制度及标准执行。
2. 加班工资:在遵守国家有关规定的条件下，甲方根据公司具体情况和相关制度处理。
3. 病假、事假、产假、年休假、婚假、丧假等假期,以及各种法定节假日期间的工资
待遇,甲方参照国家有关规定办理。
4. 奖金及其它福利待遇均按甲方的有关规定评定和支付。
5. 甲方按照国家规定在乙方签订正式合同后为乙方办理养老保险、医疗保险、失业保
险、工伤保险和生育保险，由甲方按照国家规定的时间代扣代缴。
六、双方权利及义务
1. 根据乙方实际工作能力和公司工作需要,甲方可以对乙方的工作岗位作出调整。
2. 甲方有权根据公司的规章制度对乙方进行管理。
3. 乙方在聘用期间的职务发明创造及知识产权、各种所得证书归甲方所有。
4. 甲方应为乙方提供相应的职业技能培训。
5. 甲方应为乙方提供适宜的工作环境和工作条件,乙方则享有甲方规定的基本工作权
利及相关人事待遇。
6. 乙方有权获得相应的报酬和晋升机会,并拥有享受法定假日和甲方规定的休息日的
权利。
7. 乙方享有参加相应的业务学习和提出工作改进建议的权利。
8. 乙方负有维护甲方的利益和声誉,遵守甲方的规章制度、劳动纪律以及保守甲方的
商业秘密和技术秘密的义务。
9. 乙方不得带入第三方的技术、商业秘密或其它知识产权。乙方如果和第三方有竞业
限制规定、保密期限等，必须如实告知甲方。若乙方和第三方因为竞业限制和保密期限等事宜引起的第三方起诉，责任由乙方自行承担。
七、职务成果的界定
1. 职务成果
双方确认,乙方在甲方任职期间(包括离职之日的年限内),由于履行本人职务,或者,主要利用甲方的物质条件和业务信息等作出的发明创造、获得的一切证书、产品、计算机软件、半导体芯片、技术秘密和商业秘密,其知识产权均归甲方所有。甲方有权使用或转让这些发明创造、产品、计算机软件、半导体芯片、技术秘密和商业秘密。乙方有义务提供一切必要的信息资料以及采取一切必要的行动,包括但不限于专利申请、商标注册、软件登记等等,协助甲方取得并行使有关的知识产权。
上述证书、发明创造、产品、计算机软件、半导体芯片、技术秘密和商业秘密的"署名权(依法律规定而应由甲方署名的除外),由作为发明人、制作人或设计人的乙方享有,并且,乙方有权按甲方有关规定获得相应的物资奖励和精神鼓励。
2. 非职务成果
对于乙方在任职期间做出的与甲方业务密切有关的发明创造、获得的一切证书、产品、计算机软件、证书、半导体芯片、技术秘密和商业秘密(〝非职务成果〞),乙方同意向甲方作出全面的书面披露,并承认非职务成果的知识产权全部归甲方所有。乙方更承认,在法律允许的范围内,甲方应视为与非职务成果相关的受著作权保护作品的作者。
尽管有前述约定,对依法属于乙方所有的包含在非职务成果中的所有权利、所有权、利益、乙方应独家转让给甲方,乙方承诺不行使包含在作品或非职务成果中的任何权利。
八、保密与竞业规定
乙方在甲方任职期间,必须严格遵守甲方的保密规章和制度,履行与本人职务和工作岗位相应的保密职责。
甲方保密规章制度中未作规定或规定不明确之处,乙方亦本着谨慎和负责的态度,严格保守本人知悉的技术秘密和商业秘密,或本人持有的属于甲方或虽属第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和商业秘密。
1. 保密责任
乙方除履行职务的需要外,未经甲方事先书面同意,不得泄露、传播、公布、发表、传授、转让或以其他任何方式让第三方(包括按照甲方保密规定无权知悉该秘密的甲方职员)知悉属于甲方或虽属他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密和商业秘密,也不得在履行职务之外使用这些秘密信息。
2. 保密期限和补偿
无论乙方出与何种原因离职,离职后两年内(自离职之日起)仍有义务保守在甲方任职期间接触、知悉的属于甲方或虽属第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和商业秘密。
甲方的报酬体系中每月工资的10%为乙方保密期内承担保密义务的补偿费。
3. 第二职业限制
乙方在甲方任职期间,应遵守甲方的保密规章制度,履行保密职责。未经甲方书面许可,不得泄露、传播、公布、发表、转让、交换或者以其他任何方式使任何第三方(包括无权知悉该秘密的甲方职员)知悉属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的商业秘密,包括技术秘密、财务秘密、管理秘密、商务秘密以及其它经营秘密,也不得在履行职务之外使用这些秘密信息。
乙方在甲方任职期间,不得从事第二职业。未经甲方书面同意或未与甲方签定相关协议,不在与甲方生产、经营同类产品或提供同类服务的其它企业内任职。这些职务包括但不限于合伙人、董事、监事、股东、经理、职员、代理人、顾问等,也不间接为上述企业提供服务。
乙方在甲方任职期间因职务上的需要,乙方所持有或保管的一切记录有甲方规定为秘密信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、仪器以及其它任何形式的载体,均归甲方所有,无论这些秘密信息有无商业上的价值。
4. 竞业限制
甲乙双方经协商，对竞业限制的范围、地点和期限达成以下协议：
竞业范围:
乙方自离职之日起两年内不得在研究、生产、销售或维护甲方经营的同类通讯产品(数据通讯产品、企业网络产品、微电子产品、系统集成工程、计算机与配套设备、终端设备与相关的设备及维修、通讯电源、技术咨询服务、其他网络产品、其它通讯产品等)且与甲方有竞争关系的企业或事业单位工作,也不以任何方式间接地为这些企业或事业单位工作。
竞业限制期限: 两年
竞业限制地点：中国境内
乙方承认将处理甲方的商业秘密,及/或持有的对甲方的技术专利和财务状况有重大影响的资料或信息,所以应遵守本合同规定的竞业限制条款。
乙方无论因何种原因离职,自离职之日起两年内不得在与甲方有竞争关系的企业或事业单位工作, 不以任何方式间接地为这些企业或事业单位工作;不利用原有商业渠道从事经营活动;自离职之日起两年内不开发及销售与甲方开发同类的产品;任何时候不侵犯甲方合法权益,维护甲方的声誉,包括但不限于不发表、不传播有损于甲方名誉的言论。
乙方如拟离职,应当于离职前、或者于甲方在任何时候提出请求时,返还属于甲方
的全部财物和载有甲方秘密信息的一切载体(包括但不限于下列情形:凡记录甲方秘密信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、仪器以及其它任何形式的载体),不将这些载体及其复制件擅自保留或交给其他任何人。
乙方无论因何种原因离职,在离职后仍应继续保守在甲方任职期间接触、知悉的属于甲方或虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的商业秘密,同样承担与在甲方任职时一样的保密义务。
5. 技术秘密和商业秘密
本合同提及的技术秘密,包括但不限于技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、研究开发记录、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、相关的函电等等。
本合同提及的商业秘密,包括但不限于客户名单、行销计划、采购资料、定价政策、财务资料、进货渠道、法律事务信息、人力资源信息等等。
6. 任职期间的界定
甲方的商业秘密由以上定义的技术秘密和商业秘密组成,并具有中华人民共和国反不正当竞争法第10条的含义。
本合同中所称的任职期间,是指乙方从甲方领取工资并以该项工资所代表的一段时间。
本合同中所称的离职,是指甲方和乙方任何一方明确表示解除聘用关系的行为。乙方拒绝领取工资并停止履行职务的行为,视为辞职;甲方拒绝发给乙方工资的行为, 视为将乙方解聘。
1. 有下列情况之一时,本合同自动终止:
② 甲方宣告破产；
③ 甲方依法解散或依法被撤消；
④ 乙方死亡。
2. 在有下列情况之一时,甲方有权在不提前通知乙方的情况下,解除聘用合同并且不
承担任何赔偿:
① 试用期内甲方认定乙方不适合甲方的聘用条件；
② 乙方严重违反劳动纪律或甲方的规章制度。上述严重违规包括但不限于违反保
密协议、第二职业限制、维持专业资格的责任、劳动安全、卫生安全和其它甲方认为严重违反本合同(和员工手册)的行为,以及违反其它甲方随时适用的政策和流程；
③ 乙方严重贪污或渎职；
④ 严重失职，营私舞弊，给甲方造成损害的；
⑤ 乙方因犯罪被依法起诉或劳教；
⑥ 应聘登记资料不实，以作弊和虚假行为骗取签订合同的；
⑦ 乙方与其它用人单位建立劳动关系，严重影响本单位工作，或者经甲方提醒拒
不改正的；
公司合同 篇2
根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律、法规的规定及xx房产公司《职员手册》和其它依法制定的规章制度，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，同意签订本合同。双方共同信守本合同所列条款，并确认本合同为双方解决争议时的依据。
一.工作岗位
甲方根据工作需要，聘用乙方从事________工作。因工作情况变化，甲方有权调整乙方岗位，乙方应服从安排;如乙方认为难以适应甲方调整听岗位，可陈述理由，要求培训、调整或申请辞职。
二、合同期限
甲乙双方选择以下和第--种形式确定本合同期限。
(一)固定期限_____年，合同期从______年____月____日起至______年___月___日止。其中试用期--个月。
(二)无固定期限，合同期从_______年___月___日起至法定退休日期______年___月___日止。
三、权利保证
甲方尊重和保护乙方依《劳动法》和《职员手册》所享有的各项权利。
四、工作时间
乙方每日工作不超过作小时，平均每周工作时间不超过四十四小时。
甲方应当保证乙方每周至少休息一日。
若因生产经营需处长工作时间，须由主管经理签署意见，并按〈劳动法〉规定执行。
五、工资和福利待遇
(一)工资
乙方工资待遇按甲方依法确定的工资分配制度、方攻标准执行，签订本合同时，甲方有责任向乙方作出明确说明。但甲方支付给巳方的工资不得低于当地政府公布的当年度最低工资标准。
甲方每月___日为发薪日，若发薪日适逢周日、公众假日或公司统一假期，则于下一个工作日内支付。超过此日期的，甲方从第六日起每日另按拖欠工资总额的 %赔偿乙方。
(二)假期
乙方因工负伤及女职员孕期、产期、哺乳期待遇按国家规定执行。
(三)补贴
乙方在合同期内各种补贴、福利费，按甲方依法制定的有关规定执行。
(四)住房
乙方试用期满，甲、乙双方视其具体情况商定解决乙方住房问题，乙方入隹需遵守〈公司住房管理规定〉
六、劳动保护和劳动条件
甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全、卫生条件和工作场地。
七、社会保险
甲方必须按公司所在地政府的有关政策规定，为乙方办理社会保险按规定交纳社会保险费。
八、劳动纪律
(一)严格遵守国这朋关法律、法规，遵守甲方制订的符合国家有关规定的各项规章制度，维护甲方的集体荣誉和对外信誉，严守甲方机密，具备良好的责任感和职业道德;
(二)忠于职守、熟悉业务、高效率地完成本职工作;
(三)公私分明，不利用甲方资源谋取私利;
(四)团结协作，维护良好的"人际关系。
九、合同的变更、解除、重新订立和违约责任
(一)变更
甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。变更后的合同文本或合同条款经双方盖章或签字后生效。
(二)有下列情形之一的，甲方可以即时解除劳动合同，辞退乙方，无需事先通知和提供任何补偿：
1.乙方在试用期被证明不符合录用条件的;
2.乙方严重违反甲方管理制度和规定的;
3.乙方严重违反职业道德的;
4.乙方以欺诈等手段，使甲方在违反真实意思的情况下订立劳动合同的;
5.乙方被依法追究刑事责任的。
(三)有下列情形之一的，甲方可参征询职委会意见后解除劳动合同，但应提前三十日书面通知乙方本人，或即时辞退并发一个月工资做为代通知金：
1.甲方因机构调整无知修理工作安排的;
2.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不胜任甲方工作要求的;
3.乙方经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
4.本合同计立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就劳动合同达成协议的。
1.在试用期内的;
2.甲方未按照劳动合同的约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;
3.甲方以暴力威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
4.甲方以欺诈、胁迫等手段，使乙方在违反真实意思的情况下订立劳动合同的;
(五)有下列情形之一的，乙方可通知甲方解除劳动合同，但应提前30天递交书面报告：
1.乙方考取中等以上专业学校，需脱产学习的;
2.到香港、澳门=台湾地区或国外留学、定居的;
3.乙方有其它个人原因要求辞职的。
(六)乙方有下列情形之一的，甲方不得在合同期内解除劳动合同：
1.患有职业病或因工负伤的;
2.患病(不含职业病)或非因工负伤在医疗期(医疗期最长不得超过一年)内的;
3.已婚女职员在孕期、产假期和哺乳期内的(乙方违反计划生育规定的除外);
4.劳动合同有效期内，甲方不得因法定代表人的变更解除劳动合同。
(七)有下列情形之一的，本合同处行解除：
1.甲方依法宣告破产，依法解散或被撤销时;
2.乙方死亡的。
(八)解除劳动合同时，甲、乙双方应按有关程序办理解除合同手续。
(九)合同期满，甲、乙双方同意延续劳动关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立劳动合同。
(十)补助费
符合下列情形之一的，甲方应发给乙方补助费
1.双方协商一致同意解除合同的;
2.符合本合同第九条(三)款和(四)款2。3。4项解除劳动合同的;
3.甲方依法解散或者依法被撤销的;
补助费标准按乙方在甲方工作的工龄计算，每满一年，发给乙方一个月的工资(乙方解除合同三个月的月平均工资)。满半年不满一年的，按一年计发;不满半年，发给半个月的月工资。但最多不超过 2个月。
(十一)医疗补助费：
符合本合同第九条(三)款第2项解除劳动合同的，甲方按国家有关规定发给乙方一次性的医疗补助费。
(十二)在合同期满或未满，因各种原因解除或终止合同时，乙方必须遵守以下规定：
1.必须如数交回甲方财物，办理人事、财务、行政等清手续，并做好工作移交。否则，甲方有权依法索回被乙方占用的财物。
2.隹甲方宿舍的，必须按与甲方有关部门所签定的"住房契约"规定执行。
3.在解除合同之次月底前，应将社会保险转离甲方。若一时确难转出，甲方为其保留六个月，期间所发生的保险费用，由乙方自付，乙方需一次性向甲方预交半年保险金和档案管理费(按每月伍佰元计)。对保留半年尚不能转出者，甲方作除名处理，并停止为其缴纳各种社会保险。
4.乙方参加学习、进修，由甲方支付学习费用的，须向甲方退还学习费用。具体归还数额，按乙方学习、进修结束后在甲方工作每满一年减少应归还总额的25%计算(如学习、进修与公司签订了其它协议，按具体协议执行)。
(十三)违约责任
1.甲方违反《劳动法》第9 、95、97、98、99条其一的，应当承担赔偿责任;
2.乙方抉择法律法规规定的条件解除劳动合同或者抉择劳动合同中约定的保密事项，对甲方造成经济损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。
十、争议处理
双方发生劳动争议后，应友好协商解决，经协商无效的，可提请有关部门调解或促裁。
十一、双方认为需要约定的其他事项：
_______________________________________________________________________
十二、xx房产公司《职员手册》及共修正文件和《全员合同制管理实施细则》作为本合同附件，与本合同具有同等效力。
十三、本合同未尽事宜，有规定的按政府及甲方有关规定执行，没有规定的由双方协商解决。
十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
十五、本合同甲、乙双方签字盖章后生效，涂改或代签无效。
甲方：xx房产有限公司(印章)乙方：
代表人：
双方签订合同时间：________年___月____日
鉴证机关盖章：
时间：_______年___月___日
公司合同 篇3
发包方： (简称甲方) 承包方： (简称乙方)
经甲乙双方协商，甲方将本工程的劳务承包给乙方施工，为了明确双方权利和义务，本着平等自愿的原则，特订立本合同。
一、工程概况
(一)甲方将项目网吧工程中的装饰装修劳务交由乙方施工，实际按方量计价的原则，其具体工作内容包括：
1、石膏吊顶 573平方 2、包柱子 15根 3、吧台 6米
4、超市柜 1个 5、黑房 1个 6、机房 1个
7、厨房 1个 8、卫生间 1个
9、背景墙与形象墙 1个 10、小隔断 4个
11、石膏板封墙
总工程量： (大写金额)
二、工期要求
1、乙方所承接的工期，时间以甲方通知进场之日起至 年
2、 月 日开始， 年 月 日结束，工期为 日 ，若超工期1日按 扣除。
3、为保证工期，乙方派驻本项目部的"工人由班组自定，并服从甲方管理人员的安排，保证本项目能够按期完成。甲方安排加班的时间乙方无条件无任何理由不服从。
4、付款方式：进工地先拿3—5000生活费，中途按工程进度付款，余下10%在该工程完成以后一次性付清。
5、本合同一式贰份，甲乙方各执两份，每份均具有同等法律效力。 备注：工地人身伤害问题：乙方负责，甲方概不负责。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
签定时间： 签定时间：
公司合同 篇4
转让方： (甲方)
住所：
受让方： (乙方)
住所：
本合同由甲方与乙方就 有限公司的股东转让出资事宜，于 年 月 日在东莞市订立。
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 股权转让价格与付款方式
１、甲方同意将持有 有限公司 %的股份共 元出资额，以 万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。
２、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的"股份。
第二条 保证
１、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在 有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
２、乙方承认 有限公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。
第三条 盈亏分担
本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方即成为 有限公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。
第四条 费用负担
本公司规定的股份转让有关费用，包括：全部费用，由(双方)承担。
第五条 合同的变更与解除
发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。
１、 由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。
２、一方当事人丧失实际履约能力。
３、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。
４、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。
第六条 争议的解决
１、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。
２、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。
第七条 合同生效的条件和日期
本合同经甲乙双方签字后生效。
第八条 本合同正本一式4份，甲、乙双方各执壹份，报工商行政管理机关一份， 有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方(签名)： 乙方(签名)：
年 月 日
公司合同 篇5
甲方：百世汇通快递青岛李沧站
乙方： 身份证：
乙方在全面了解甲方的经营状况、运作模式等基础上，自愿遵守甲方的各项规章制度以及服从甲方统一品牌、统一公司形象、统一运作模式、统一价格结算、统一服务标准等有关规定，申请作为甲方的加盟承包商，双方根据合同法及有关法律规定，经协商特订立如下合同：
第一条 经营范围及特别约定
1、甲方授权乙方在 省 市 (区/县)双方确认的区域范围内经营取派件(操作区域明细见附件)，乙方不得超出此区域经营业务，业务经营范围不得超过甲方营业执照的经营范围，快递公司承包合同样本。乙方变更、新增经营场所以及在甲方的备案信息发生变化时均需及时(最迟两日内)书面通知甲方。
2、在本合同约定范围内从事业务，乙方作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。
第二条 合同变更、终止和续签
1、本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本合同签署后按规定或约定时间内乙方须将风险保证金、首次物料费汇入甲方指定账号，如违反则视同合同未生效。
3、在合同正常执行期间，如乙方提出终止或变更，需提前30天书面通知甲方，并继续保障操作，最长不超过30天。甲方确定乙方停止操作后，在30天内与乙方清理完毕所有的账务。如乙方故意拖欠甲方费用，自停止货物操作之日起，每日按甲方提供的欠款数额收取乙方千分之三的滞纳金。
4、双方终止合作并解决完所有争议后，甲方抵扣乙方所欠费用后将剩余的保证金、于30个工作日内无息返还乙方。
5、合同签订后，若乙方在合同生效协议时间内仍不能运作的，甲方有权终止本合同。
6、合同期满后，甲方在同等条件下，优先选择乙方为甲方的加盟承包商。
第三条 相关费用及支付
1、乙方在签订合同后当日内向甲方支付人民币______ 元作为保证金，以确保乙方对本合同的履行。双方合作中，甲方有权根据业务量要求乙方增加保证金，按日均到付代收金额的3倍增收，但最高不超过月代收货款总额的50%。
2、甲方有权要求乙方规范经营，维护汇通快递的声誉，如果出现丢件，损坏件，不及时派送，以及引起客户投诉的，甲方有权让乙方承担相应的费用，或从保证金中扣除。
5、乙方在签订合同后3日内向甲方支付运营所需的物料费__ _ _ 元。
第四条 双方的权利和义务
1、甲、乙双方在开展门到门服务中，应遵守国家法律、法规，维护 “汇通快递”的形象、声誉，切实保障双方的利益，严格保守商业秘密。
2、甲方对乙方的工作人员进行培训、指导，提供相关资料，配合指导使用相关软件、系统等;乙方必须遵守甲方制定的操作规定、考核要求和服务规范等，如乙方达不到甲方规定的质量标准，甲方有权单方解除本合同或在本合同指定区域内，甲方可增设加盟商，该加盟商须与甲方直接签订加盟合同。
3、乙方须接受甲方统一管理与业务指导，并承诺无条件实施约定服务区域内的派送(详见附件)，及时、高效完成甲方赋予的任务，乙方不得以任何形式与理由加以拒绝或延迟派件义务。
4、甲乙双方应严格遵守百世汇通快递相关操作规定和汇通总部的网络管理规定，乙方将已派送货物签单全部返还甲方;甲方对乙方的经营行为监督、检查。
56、乙方使用甲方工作单承揽的业务，必须通过甲方承运，不得通过其它快递公司或货运代理承运;除到付运费和代收货款外，送货方不得向收货人收取任何费用。
6、乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。因乙方的原因，消费者直接向甲方投诉的，甲方认为乙方确有过错，甲方直接向消费者偿付的，甲方有权直接从保证金中扣除。
7、因乙方或其职员的故意或过失行为给乙方造成损失，或者存在其雇员违法或侵害他人权利的行为，由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。如因此使甲方的合法权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并向乙方追偿。
8、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿甲方所造成的损失。
9、乙方的经营风险、法律责任和所加盟经营区域的业务开发等均由乙方承担，甲方不承担任何有关或相关连带责任。
10、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的"商业秘密。
第五条 结算条款
1、代收款与其它费用分别结算。乙方将当天收到的代收款及时存到网银账户，最晚不得超过次日12：00，任何情况下均不得拖延或抵扣，存款的同时需要向甲方提供存款项目明细。
2、到付款、派送费、保险费、到付款税金，甲方每月与乙方结算一次，结算周期为1-31日。
3、结算业务时，如发生价格纠纷、服务质量纠纷、服务事故等情况，责任双方已协商一致的应在本月结算完毕。如果纠纷、事故未能解决或双方未能取得一致意见则相关问题件的费用结算顺延至纠纷、事故解决后再行结算，最迟不超过结算期满后1个月，不得影响其它正常件的结算。
4、乙方购买甲方工作单、物料、装备时，应先将款项存入甲方网银账户，甲方确认到款后再行发货。
5、乙方账户
户 名：
开户行：
帐 号：
第六条 违约责任
1、乙方未按合同约定时间将风险保证金、网络结算预付款等费用支付给甲方以及签约后7日内仍不能运作的，甲方有权终止本合同，乙方按照保证金的50%承担违约责任。
2、乙方应妥善保管甲方的运单，每丢失一份乙方应向甲方支付20元/单的违约金，如因此给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。已派送货物乙方不能按规定返回签收单的，乙方承担50元/单的违约金，造成甲方无法收款的，甲方的损失由乙方承担。
3、乙方使用甲方工作单承揽业务，若未通过汇通快递转运的，乙方支付甲方违约金500元-1000元。
4、乙方不能按照规定返回到付款、代收款的，甲方将根据200元/天的标准进行处罚。超过2天未返款的，甲方暂停合作;超过7天未返款的，甲方有权解除合同，并扣除保证金不予返还。
5、因派送方责任造成货物延误、丢失或破损的，严格按照《汇通网络管理手册》的相关规定确定责任及赔偿，责任方在事故发生之日起15日内按照裁定的应赔付总额赔偿给受损方，延期赔偿的，每迟延一天支付给损失金额1%的滞纳金，超过15天没有赔偿的，甲方有权解除合同，并扣除保证金不予返还。
6、双方共同遵守甲方制定的考核标准和操作要求，如考核不达标或操作不能达到的应在一周内整改，一个月内仍不达标，对方可单方终止合同，并无需向对方进行赔偿或补偿。
第七条 风险转移
货物交接后，由接收方对货物的安全(包括但不限于：破损、丢失等)承担全部赔偿责任。
第八条 争议解决
双方发生争议协商解决，如协商不能解决的，任何一方可向甲方注册地人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1、本合同附件以及甲方在管理过程中公示的各项管理规定和发文是本合同的有效补充，与本合同有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，双方可以协商附加，所附合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式两份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
签约日期： 签约日期：
甲方地址： 乙方地址：
公司合同 篇6
甲方（出借人）：
乙方（借款人）：
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致达成本协议，供双方遵守执行。
一、借款金额：乙方向甲方借款人民币伍仟伍佰万元整（55000000、00元）
二、借款用途为：
三、借款利息：年利率为%
四、借款期间：借款期为年，自年月日起至年月日止。
五、甲方以转账方式将款项打入乙方账户
借款人用户名：上海有限公司
银行账号：
开户行：招商银行上海分行浦东大道支行
六、本合同自甲乙双方签字后生效、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司合同 篇7
(姓名、性别、年龄、职务)代表本企业为 (项目名称)的代理人。
该委托代理人的`授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件谈判权、签订合同权、代为承认或者放弃一定权利等，处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。
代理人无权代理权给其他任何人。
特此委托。 委 托 单 位：________________(盖章)
法定代表人：________________(签名)
____年____月____日
公司合同 篇8
甲方： 身份证号： 乙方：身份证号(营业执照)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：
1、房屋基本情况 乙方无偿使用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，用于办公。
2、使用期限 使用期限为________年。自________年____月____日至________年____月____日
3、甲方的权利义务
3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。
3.2使用期内出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。
3.3乙方服务人员的"暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
4、乙方的权利义务
4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
4.2使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
5、协议解除
5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前____日以书面形式通知乙方。
5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前____日以书面形式通知乙方。
6、争议解决 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。 7.其它
7.1本合同壹式贰份，共贰页双方各执壹份。
7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号(营业执照)：
电话：电话： 传真：传真：
地址：地址： XX编码：XX编码：
房产证号：：
代表人签字：代表人签字：
签约日期：签约日期
公司合同 篇9
合同使用须知
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》和《北方产权交易共同市场股权挂牌转让业务规则》制定的示范文本。
二、为更好地维护当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚。
三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明清楚，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行账号等。
四、转让市场：是指北方产权交易共同市场设立的股权挂牌转让市场。
五、交易机构：是指经北方产权交易共同市场理事会批准有权受理股权挂牌业务的产权交易机构。
六、挂牌公司：是指其股权在市场挂牌转让的股份制公司。
七、保荐机构：是指向交易机构推荐挂牌企业并履行保荐义务的机构。
八、转让费用：交易机构和保荐机构为挂牌公司提供股权挂牌转让和会员保荐业务，向挂牌公司收取的报酬。
本合同涉及的当事人
交易机构（以下简称甲方）：___________
法定代表人：_________________________
住所：______________ 邮编：_________
电话：______________ 传真：_________
开户银行账号：_______________________
挂牌公司（以下简称乙方）：___________
法定代表人：_________________________
住所：______________ 邮编：_________
电话：______________ 传真：_________
开户银行账号：_______________________
保荐机构（以下简称丙方）：___________
法定代表人：_________________________
住所：______________ 邮编：_________
电话：______________ 传真：_________
开户银行账号：_______________________
为规范市场股权挂牌转让行为，明确交易机构、保荐机构与挂牌公司各自的权利、义务和责任，根据国家有关法律法规和北方产权交易共同市场相关规定，经甲、乙、丙三方平等协商，达成协议如下：
第一条约定事项
甲方根据有关法律、法规和规则的规定，依照《北方产权交易共同市场股权挂牌转让企业核准办法》，审查了由丙方保荐的乙方股权挂牌转让申报文件，认为乙方符合股权挂牌转让条件，同意核准乙方_________股权在北方产权交易共同市场挂牌转让。乙方股权基本情况如下：
股本总数
挂牌转让股权
第二条合同涉及当事人的职责
（一）甲方的职责
1．提供企业股权挂牌转让系统，保证转让系统的正常运行；
2．负责挂牌转让市场管理，保证股权挂牌转让过程的规范运作；
3．提供集中撮合成交、股权变更过户、资金清算等服务，按时提供相关转让情况；
4．对股权挂牌转让企业进行管理和指导。
（二）乙方的职责
1．如实申报材料，保证材料的真实、合法、有效；
2．按照规定持续披露信息，定期公布年报，及时披露企业重大事项；
3．保证未来三年现金分红的平均值不低于银行同期存款利息。
4．承诺遵守北方产权交易共同市场有关股权挂牌转让的各项规定，包括但不限于：《北方产权交易共同市场股权挂牌转让核准办法》、《北方产权交易共同市场挂牌公司信息披露管理办法》、《北方产权交易共同市场股权挂牌转让公告内容与格式准则》、《北方产权交易共同市场挂牌公司年度报告内容与格式准则》等规定。
（三）丙方的职责
1．负责甲方与乙方的沟通协调工作，及时传递相关信息；
2．负责督促乙方在股权挂牌转让期间按照要求进行持续信息披露；
3．保证乙方披露信息真实、有效、及时，并对其出具的《乙方股权挂牌转让保荐意见书》承担法律责任。
第三条转让费用及支付办法
经甲、乙、丙三方协商，乙方股权挂牌转让初费（含登记托管费、咨询保荐费、评估费）为人民币（大写）______元，由乙方应在本合同签订后三日内向甲方一次支付；股权挂牌转让年费为人民币（大写）____________元，由乙方于每年第一季度结束前5个工作日内缴纳。
丙方的咨询保荐费用人民币（大写）_________元由甲方于股权挂牌转让初费中予以拨付。
第四条保证金及违约责任
1．为了督促保荐机构履行职责，丙方须将人民币_________元作为保证金，由甲方统一管理。
若丙方能够督促乙方按照市场相关制度进行持续的信息披露，甲方将按照第一年20%，第二年30%，第三年50％的比例，逐年将保证金返还给丙方，否则，甲方有权扣除丙方当年应返保证金。若挂牌企业一直未能补充披露相关信息，则视为以后年度均未及时披露信息，保证金将持续扣除。
若丙方故意隐瞒乙方真实情况，造成市场风险和甲方损失，甲方将全额扣除其保证金，并保留追索罚金的权利。
2．为了保证乙方现金分红，乙方须将人民币_________元作为保证金，由甲方统一管理。
若乙方当年现金分红，甲方将按相同比例返还保证金；若乙方三年现金分红数未能达到银行三年存款利息，甲方则可将保证金作为现金红利分配给乙方股东。
第五条争议的解决方式
合同涉及当事人对本合同内容有争议的"，应友好协商解决。协商不成的，合同涉及当事人一致同意选择____________仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁；合同涉及当事人不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他
上述条款未尽事项的约定：__________________________________________
第七条合同的生效
本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。
“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份。
甲方：____________________ 乙方：___________________ 丙方：_____________________
（盖章） （盖章） （盖章）
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_______
签约地点：________________ 签约日期：________年_____月_____
公司合同 篇10
重庆市物业服务合同
（示范文本）
甲 方（业主大会）：
乙方（物业管理企业）：
物业名称：
重庆市国土资源和房屋管理局制定
重庆市工商行政管理局监制
重庆市物业服务合同
甲方（业主大会）
组织名称：
业主委员会代表人：
地 址：
联系电话：
乙方（物业管理企业）
企业名称：
法定代表人：
地 址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章 物业管理区域概况
第一条 物业基本情况
物业名称： 物业类型：__________
座落位置：
占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米
四至： 东至： 南至：
西至： 北至：
其他： 。
第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章 委托服务事项
第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：
1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装
置、。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电
梯、 。
3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_ ______。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通秩序与车辆停放的管理。
8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
9、物业档案资料管理。
10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
11、装修管理。
12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条 在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：
1、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）； 2、
3、
第三章 物业服务质量
第五条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。
第四章 物业服务费用
第六条 本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式：
1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）
根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：
（1）住 宅：________元/月·平方米
（2）写 字 楼：________元/月·平方米
（3）商业物业：________元/月·平方米
（4）其他物业：________元/月·平方米
业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）
本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：
（1）住 宅：________元/月·平方米
（2）写 字 楼：________元/月·平方米
（3）商业物业：________元/月·平方米
（4）其他物业：________元/月·平方米
乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取；
（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的比例提取。
预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、________________________________。
预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第七条 共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取____________方式向业主分摊计收。
第八条 业主应于 之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。
物业服务费用或者物业服务资金按 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前 日内履行交纳义务。
第九条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服
务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由 承担。
第十条 停车收费分别采取以下方式：
1、停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；
2、停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；
3、车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）________元/m的标准，向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。
第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：
1、******
2、******
3、******
第十三条 乙方经营管理会所，可按 标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按 标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。
第十四条 乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。
第十五条 乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。 第十六条 其他约定 ________。
第五章 双方的权利义务
第十七条 甲方的权利义务
甲方享有以下权利：
1、监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；
2、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；
3、制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；
4、审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；
5、定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；
6、代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；
7、对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；
8、监督乙方实施物业服务的其他行为；
9、实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计； 2
10、依据法律、法规规定享有的其他权利。
甲方应履行的义务：
1、甲方应向乙方移交下列资料：
（1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；
（2）规划设计资料；
（3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（5）物业管理所必需的其他资料。
2、协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；
3、协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的"，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；
4、听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；
5、负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；
6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
7、协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
9、法律、法规规定的其他义务。
第十八条 乙方的权利义务
乙方享有的权利：
1、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；
2、按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；
3、可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；
4、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；
5、自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；
6、对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。
7、根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；
8、根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主公约》及公众管理制度的行为；
9、根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；
10、依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。
乙方应履行的义务：
1、履行合同、提供物业服务；
2、及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；
3、在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并做好书面记录和签认工作；
4、在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准；
5、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；
6、制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，
