如何判定农贸市场违章建筑

违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。那么如何判定农贸市场违章建筑？

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑;

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

另外《城市规划法》还规定：“限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其它措施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令限期改正并处罚款”。根据上述规定违章建筑属于必须拆除的建筑或者必须经过改正方可使用的建筑。

违章用地:

(一) 使用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取使用土地许可证或临时用地许可证的;

(二) 擅自改变用地位置或扩大用地范围的;

(三) 转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的;

(四) 擅自改变用地性质的;

(五) 临时用地逾期不交还的;

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