随着中国城镇化进程不断发展，国民生活水平不断提高，生活在城市中的人都更愿意在闲暇之余到天蓝海阔的的地方休假。新鲜的海边空气、辽阔的视野、生活节奏缓慢，可以让人们放松心情、陶冶情操。和城市相比，居住在海边的海景房可以远离雾霾，噪音指数非常低，食用到最新鲜的海鲜，是养老养生的的绝佳地点。那么海景房具有投资价值吗?下面到本站中的投资理财安全小知识中寻找答案。
海景房是否适合投资，首先，海景房的区域，生活气候都是影响升值价值。从全国各地的环境和市场来看，渤海、黄海、东海、南海地区的海景房产业非常丰富，市场需求量也高，环境好、气温舒适，冬暖夏凉，风、旱、寒等灾害较少，非常适合中老年人养老。
注意，选购海景房一定交通、配套和出租率，交通不便房子也很难有升值空间，出行不便谁会来。而配套设施更重要，水电天然气，有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等，还有医疗卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求。
2017年3月31日，国家海洋局出台了我国首个海岸线法规--《海岸线保护与利用管理办法》，法规规定了建设项目占用自然海岸线将被纳入海洋生态红线管控，特别是海边民居或海景房占用自然岸线。预计2020年，全国自然海岸线保有率不低于35%，而且自然海岸线保护将纳入地方政府政绩考核。
小编认为，国家已将海洋自然岸线纳入国家保护体系，以后全国各地的滨海地区将被严格限制开发海景房，某些不能达到自然海岸线要求的海景房项目将不会被批准，尚未取得各类合法手续的海景房必将被整改或拆除，而已经取得合法合规建筑设计与规划的海景房项目的稀缺性将大幅度提升。目前法规中列明了浙江、山东、福建、海南等11个沿海各省的自然岸线保有率具体管控目标，这些地区的海景房稀缺性将会提升。"我有一座房子，面朝大海，春暖花开"是很多人对海景房的憧憬，不妨提早布局管控区域海景房，给自己的未来留一个养老的家
温馨提醒：
海景房虽然是不错，但在投资之前也不能过于盲目，最好多了解房地产投资特点有哪些?看看这些海景房具有投资价值吗，这样在投资的时候才能少走弯路。
