地表变形引起的地基不均匀沉降会造成的建筑物裂缝，严重的将对建筑物的安全构成一定程度的威胁。一般情况下，建筑物的上部结构具有一定的刚度，受荷后与地基共同工作，地基的不均匀沉降受到上部结构抗弯刚度的限制而有所调整，但与此同时将引起上部结构产生一定的附加应力，且往往由于主拉应力过大而造成开裂。
地面沉降引起的建筑裂缝在砖混住宅墙体中出现的最多。由于地面沉降变形作用于基础使建筑物产生裂缝，不同的变形对建筑物也有不同的影响。裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。
1.斜裂缝：当建筑物中部沉降过大，在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且首先在窗对角突破。
2.竖向裂缝：竖向裂缝多出现在首层窗台墙上、窗口转角处、外檐山墙及内横墙上。首层窗口转角处垂直裂缝竖向垂直开裂，有的延伸至二层、三层，甚至由首层至顶层;首层窗台墙上的跨中附近竖向裂缝，有沿竖向垂直开裂，有沿砖齿缝开裂，裂缝呈上宽下窄或枣核状;层内横墙、外檐山墙上竖向垂直裂缝一般发生在首层。山墙上的裂缝也有一些向上延伸至二、三层。有的裂缝沿砖齿缝弯曲向上发展，有的沿垂直方向开裂。
3.水平裂缝：外纵墙、内纵墙、内横墙的水平裂缝或水平裂缝与斜裂缝相结合，形成一段水平裂缝和一段斜裂缝相结合的混合裂缝。水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上，均沿灰缝错开。
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