也许很多人认为小区地下室黑暗，脏乱，其实，在城市小区里，地下室是个很抢手的地方，比方说，城市停车位都是比较稀缺的，很多业主也会为了停车位而产生纠纷。这时候地下室如果可以当做停车场用那就解决了很多业主没地方停车的困扰，下面本站就来给大家介绍下小区地下室有哪些特定的用途。
小编了解到小区地下室主要有以下几个特定用途：
1、用做车库。车库是物业出售给业主的，业主可以自行决定其用途，但不能从事商业出租如出租给他人作为商店等。物业管理人员发现用于商业出租，可以进行制止甚至提起诉讼，要求业主恢复原有用途。
2、物业专用，作为办公场所或者作为仓库等使用。物业需要与业主委员会进行协商，具体的用途在合约中写明。业主发现物业擅自改变其用途，也可以告知业主委员会，业主委员会主任要求物业恢复其用途，也可以起诉物业，要求物业恢复期用途。
3、也有专门用于人防工程（紧急避难所），这个用途一般很少有，因为现有的国家房屋建筑质量规定中，没有将这个写入规定，因此，开发商在建设的时候也不会刻意加固房体。
4、居住，有些大城市例如北京上海，一些小区将地下室出租给外来人员作为临时住所。
但是，在某些小区合同上，明确有规定小区地下室是紧急避难所，那么，业主或者物业就不能将地下室用作别的用途，根据《中华人民共和国消防法》 第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。依据《消防法》第六十条第三项之规定：单位存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，经责令改正拒不改正，强制执行，所需费用由违法行为人承担；个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，处警告或者五百元以下罚款。
以上内容希望对您有所帮助，虽然我们都不希望灾难降临，但是在日常多了解一些紧急避难的知识，可以防患于未然。接下来我们一起讨论下社区避难设施建造与使用的知识，欢迎大家关注这部分社区环境安全小知识。
