违章建筑对社会生活有着诸多的危害，尤其是小区内的违章建筑，那么小区内的违章建筑该如何整治呢?物业有权起诉业主私搭乱建吗?接下来请大家跟随小编的脚步来本站了解详情吧。
物业有权起诉业主私搭乱建吗?小编分析如下：
依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。
违章建筑通常偷偷摸摸进行抢建，时间仓促，施工人员水平参差，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患，时刻严重威胁居住者人身财产安全。
小编了解到物业有权起诉业主私搭乱建，依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法建设部令》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
如果物业公司与你签订了装修管理协议，物业公司可以以合同违约为由起诉业主的私搭乱建行为，而且.施工单位也可以列为第三被告，法院应当受理，否则法院不受理，业主违反的是城乡规划法，行政城管已经对建好的违建不能强制拆除，可以对业主行政处罚，时间较长，手续麻烦，政府不作为，物业作为管理合同纠纷起诉处理比较快，为政府分担社会责任，最终判决还是要拆除的。
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