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物业如何管理小区住宅底商

商铺与住宅管理当然不同,由于商铺在住宅区域的底层,必须符合小区管理的要求以外还要符合商业管理的要求,一般来说,商业的物业费高于住宅,无论门面沿街与否,与住宅共同拥有一栋楼的设施、设备,商业的经营人流量大于住宅,设备、设施的损耗相对也大,保安、保洁的成本相对高,根据物业管理条例规定:物业收费适应于服务水平,商铺收费如果高于住宅,那么物业公司必须提供商铺的物业服务标准,服务标准一定要高于住宅,商铺的业主才能认为物有所值。那么物业如何管理小区住宅底商呢?下面本站为大家介绍一下。

管理小区住宅底商条例

1、 签订物业服务合同,明确权利义务关系;

2、 承接项目对住宅区公共部分、共用设施认真检查,做到验收手续齐全;

3、管理人员和专业操作人员按照国家规定持证上岗;

4、建立完善的物业管理方案,质量管理,财务管理,档案管理等制度;

5、管理服务人员统一着装,佩戴标志,行为规范,服务主动热情;

6、 建立客户服务中心,公示24小时服务电话。急修1小时内,其他报修按照约定时间到达现场;

7、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务,公示服务项目和收费价目;

小区的商铺比较多,这些商铺都是需要管理的,那么小区商铺哪些行为会受物业管理限制呢?更多的物业服务小知识尽在本站。


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