开发商为了卖房、为了盈利，有时候会采用散布虚假消息等欺诈手段，去吸引购房者购买房屋。那么，在实践中，我们应该怎样判断房屋开发商是否存在欺诈行为呢？下面将为您做一个较为具体的阐明。
对于商品房这一较为特殊的商品而言，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，不能简单地照搬以上几个因素而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：
（1）销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
（2）销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
（3）一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
（4）销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
（5）虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；
（6）故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
（7）采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
（8）利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。
以上就是小编为您介绍的怎么样判断房屋开发商是否存在欺诈行为的知识，希望对您有所帮助。同时，在这里，本站小编提醒广大购房者，在购房时，千万不要轻易相信开发商诱人的宣传和“丰满”的承诺。如果您不幸遭遇了开发商的欺诈行为，建议您拿起法律武器好保护自己。
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