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期房虽然价格,但是稍不注意就容易出现纠纷,下面本站小编来给大家介绍下购买期房有哪些风险。
1、房屋质量风险
购买期房,很常见的就是房屋出现质量问题,一般购房者签订合同的时候,房子还是没有成型的,所以房屋的实际情况也是不太了解的。就算是交了房,一些比较隐蔽的房屋质量问题也是需要入住一段时间才能发现。等到发现的时候,便出现了纠纷。
2、面积缩水风险
一些房产商为了自己的利益,实测房屋面积时,故意改变建筑的面积、加大公摊面积,且不明示公摊面积的数量和计算方法,导致房屋的实际面积和销售面积不相符。
3、虚假广告宣传的风险
对于售房者吹嘘的广告,一定要多个心眼,很多售房者吹嘘自己的房子环境多多好,配套多多好,但是购房者一旦入住却发现事实并不是这样的。
4、规划变更的风险
一些房产商擅自改变原先的规划设计,比如说在配套设施、绿地、容积率等方面随意改动,将小区中本应是绿地的地方改做他用,有的加建新楼,有的变成了停车场。房产商往往不会在合同中约定,严重侵害了消费者的知情权和公平交易权。
5、定金风险
很多房产商在签订完购房协议、预售协议之后收取完购房者的定金后才给购房者看合同、签合同。这时,如果购房者不满意合同条款,售房者会拒绝退还定金,导致消费者陷入被动,承受损失。
6、产权风险
现实中总有一些房产商以各种借口拒绝、拖延办理产权证,致使许多购房者入住后迟迟拿不到产权证。
7、合同以及合同条款无效的风险
购房者因为没有专业的法律知识,对于合同中出现的违法条款不能很好地察觉,导致发生纠纷时被法院判定合同无效;还有一种情况是不认真审查合同条款,还没有搞清条款的意思就慌忙签字,以至于在发生纠纷时,自己陷入被动,而遭受不应有的经济损失。
8、延期交房的风险
很多房产商由于资金不到位等问题会出现延迟交房、不能交房的现象,导致消费者的利益受损。
以上就是小编为您整理的购买期房有哪些风险的知识,希望对您的购房有一定的参考作用,买房是人生中的大事,小编还是建议您多多了解一下期房和现房的区别,权衡利弊后在做出选择。
稍后我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法,欢迎常来本站关注更多购物维权小知识。