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投资67年没亏过,李嘉诚却在此地栽了跟头!砸上百亿仍无人问津

在很多人的眼中,李嘉诚是商界中的常胜将军,几乎没有失败的案例。但是凡事无绝对,即便是山中霸王老虎,还有打盹的时候呢,更何况是充满尔虞我诈的商界。

因而即便是经商实力强劲的李嘉诚,也没能避免“出丑”的下场。

精明一世的李嘉诚完全没想到,让他栽跟头的地方,就是寸土寸金的深圳。

这些年来,深圳的发展速度是有目共睹的。可以说如今的深圳的经济总量也超过了香港,2019年全市地区生产总值26927.09亿元,营商环境也跟香港不相上下。

而一座城市最值钱的地方,当然就是市中心了,一般来说城市的中心都会有一些知名商圈,深圳也不例外,比如说万象城和COCO CITY等。另一方面,目前深圳的房价也直逼香港,其中就包括单价达到30万元的深圳湾1号。

2014年,在王健林还是中国首富的时候,李嘉诚就已经在深圳投资上百亿建成了一个豪华的大型商场——世纪汇项目。

这个项目位于深圳华强路,是妥妥的黄金地段,附近也都是诸如万象城等等的高级商圈,无论从哪方面看,李嘉诚的这个项目都是十拿九稳的。

但是令李嘉诚完全没想到的是,就在世纪汇开业没多久,便出现了一个难以预料的状况——商户入驻率太低。

据悉,原先李嘉诚世纪汇给商户的承诺是入住率不低于70%,但是一直拖到真正开业的时候,其入住率最高也只有40%不到。

要知道,如果一个大型商场入驻的商家少了,那么来这里消费的人肯定也不会旺。很多入驻商家也发现了这个问题,并且要求世纪汇给出合理的解释以及补偿。

由于入住率难以提高,但是租金价格却“不能跌”,最终的结果就是很多商户都亏了钱,纷纷选择起诉世纪汇找回损失。

然而这事并没有结束,世纪汇的发展可谓是“屋漏偏逢连夜雨”。在世纪汇开业不久后,紧接着隔壁又开了一个九方商场的竞争者,由于对方的租金价格都比世纪汇便宜,在对手的打压下,李嘉诚世纪汇项目已经沦为了“空城”,开始变得无人问津。

尽管在此后,世纪汇从很大程度上降低了租金价格,但是由于各种原因,世纪汇的人流量一直没有做起来,最后也成了一个失败的项目。

写在最后:世纪汇本来是一个非常好的地产项目,却让李嘉诚砸在了手里。不过这百亿的投资对李嘉诚而言,也不过九牛一毛而已了。

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