周期退潮之后，房子的属性逐渐从金融退化到居住，当学区房不再受到热捧，我们楼市就会出现拐点，尽管这一段路还要走一些时间。
玻璃大王曹德旺曾经说过：“房子就是一堆钢筋水泥，根本不值钱”。现在已经无从考证当时说这句话的背景了。但有一点，高房价所带来的负面因素正开始逐步显现。
站在客观的立场上，房子既不是一堆“钢筋水泥”，也不可能一直涨下去。在周期的拐点到来之前，很多人对于房子有着“神”一般的迷信，这显然是不合理的。
过往二三十年里，房价的上涨赋予了很多人对于房子的想象。截止今天，如果你去做调研，仍会有绝大部分人会认为房价不会下跌，他们的理由是，我们跟日本等国的国情不一样。
如今高房价时代下，楼市的上涨空间已经变得非常有限，这是一个客观的事实，普通人再想通过房产致富的时代已经一去不复返了。
不仅如此，房价的上涨已经方方面面的改变了年轻人的“就业观”和“金钱观”。
高房价的冲击下，很多年轻都将拥有一套房子作为自己的“梦想”，这并不是个例。无疑这是悲哀的，也是无奈的。因为长此以往，在这种思想的蔓延下，经济结构可能会受到影响。
现在我们经常能注意到一个实质性的现象，年轻人已经开始“逃离”工厂。
他们不再想像70后、80后那样被困在工厂里，他们宁愿去送外卖，做直播，也不愿意进工厂了。如果任由这种状况发展，将会对中国制造业产生深远的影响。
对上述现象，曹德旺不理解当代年轻人的选择，董明珠则是有点理解了。
董明珠曾不止一次的在为中国的制造业呼吁，呼吁企业自己要有工匠精神。
她说：“一个国家的发展，实体经济一定是它的支柱”。作为实体经济支柱的制造业要发展，就需要人心稳定。
为了人心安定，董明珠承诺给每一个员工一套两室一厅的房子。
在一档对话栏目里，董明珠说：“现在年轻人要结婚、要生孩子，他本来就想搞个科研，找个对象房子也没有，他的精力首先拿掉一半，所以说他怎么去安心工作？”
在高房价这件事情上，曹德旺和董明珠则有一定的共识。
曹德旺认为，现在劳动力成本太高，实体经济发展就比较困难。实体经济艰难的最根本原因还是在于房价太高。
他曾在不同的场合说过，我们每年的固定资产投资都要占到GDP的50%以上，实际上我们每年生产盈余，增加值做到10%都比较困难。这样做的后果就是每年有大量的资金去买大量的财产。
资产是可以保值，而财产非但不能保值还需要占用大量的资金去维护它。现在有钱人都好几套房子，剩下需要房子的人才没钱，现在都没有钱，以后也不会有钱去买，且房价太高导致太多的社会资金被吸引到这个行业，这是不健康的。
那么，从曹德旺的角度而言，现在高房价带来的问题正在逐步显现。
这也就可以理解，为什么年轻人都去送买外而不是选择进工厂。
所以，从长远来看，我们必须在发展的过程中逐步把房价降下来，要让年轻人看到未来的希望，要让他们沉淀下来努力去为中国制造业去奋斗。否则，当我们真的走到日本“低欲望社会”那一步，就为时已晚了。
