自1990年以来最严重的商业地产萧条中，一家具领导性的社会企业，野心蓬勃地使其在伦敦市中心的办公空间倍数成长，并已接管更多受到经济衰退影响而空下来的商业地产。
正当英国把11月20号明订为"社会企业日"时，CAN Mezzanine，是一家屡获殊荣专门提供优质廉价的办公空间给慈善机构、社会企业和志愿组织的社会企业，得到融资并购买一个位于Old Street的3万6千平方英尺的办公室空间。它总共从不同银行融资了约一千一百五十万英镑来购买和发展这个办公室空间。
目前CAN Mezzanine计划将空间提供给另外80个团体使用，使它的总出租团体数超过200个。该建筑将会重新装潢并设置会议室并将于2009年春季开始营业。
安德鲁克罗夫特－CAN Mezzanine的执行长与背后推手说，CAN Mezzanine具有稳定的社会商业模式，使我们能在最糟糕的金融环境中推动这项交易，不仅使我们感到非常自豪，却也彰显了社会企业的力量和潜力。”“ 我们的商业模式是具吸引力的投资方案，因为经营一个以慈善为基础的社会企业，我们没有股东的利润最大化，但盈余可以再投资，以创造更多的公共利益。”
Triodos银行是金融机构也是慈善银行。它是英国唯一注册为慈善机构的银行，提供CAN Mezzanine主要融资并确保资金流通。克罗夫特说，CAN Mezzanine很高兴能够与“第三部门”(third sector)银行合作。
CAN Mezzanine的执行长克罗夫特说“银行非常谨慎，因此野心勃勃的社会企业合作是绝佳的伙伴。”
休库珀－Triodos商业银行的副主管表示：CAN Mezzanine是一个鼓舞人心的例子，有了社会银行专家，例如Triodos银行和慈善银行的支持，尽管目前的经济环境不佳，但慈善机构和社会企业能够继续利用现有机会创造更多可能性。在过去几周关于银行的负面消息中，我们很高兴能够分享一些好消息。”
慈善银行行政总裁马尔科姆海堤(Malcolm Hayday) 欢迎持续扩大的CAN Mezzanine，他说：“我们很乐意与Triodos银行一起提供一个可以解决CAN Mezzanine和它的客户资金需求的第三部门。作为租客的CAN Mezzanine，我们亲身体验过他们是有效率的团队，与志同道合的组织共享资源的好处。透过创造一个让各种想法发酵的温室，CAN Mezzanine提供了使社会企业，不论是个人的组织或是一个产业，都可以茁壮成长。”
CAN Mezzanine已经看到各个企业都在寻找可以减少他们费用的方法，并在现有恶劣的环境下寻找增值的空间。使用权保障和高质量的住宿仍然是慈善机构和社会企业极为重要的成长障碍。CAN Mezzanine提供了每一个为期一年的办公室，以三个月暂停条款，使机构随时可以依需求增加或减少空间。这些办公室还提供会议服务设施，厨房服务和接待服务。
在2007年的社会企业日，当时的第三部门部长，菲尔希望 (Phil Hope)，宣布了CAN Mezzanine社会投资回报率分析结果。它的报告说，在2007年期间，光是在伦敦桥址的住宿和服务，就帮助节省了两百二十万英镑的租金。
凯文布伦南议员(Kevin Brennan MP)，第三部门部长补充说：“这是非常好的消息，可以听到CAN Mezzanine推出另一栋建筑。做为一个社会企业本身，他们已经发现了一种完美的方式，提供集中并负担得起的办公室空间给予该产业。CAN Mezzanine是英国的第三产业蓬勃发展的意义所在。我致力于支持这样的组织发展和提高这些类型的举措。”
接下来, CAN Mezzanine还是会持续有计划性地透过拥有、租赁和管理办公空间给所有合作伙伴，在英国复制其商业模式。
资料来源：
http://www.can-online.org.uk/pages/social_business_bucks_the_commercial_property_trend.html
