近十年的房地产高速增长，让不少地区政府冲昏了头脑，全力开动房地产经济，当也造就了不少空空的“鬼城”，这是城市化畸形的产物，下面就是公认的中国十大鬼城城市排行榜，这里城区空空的吗，没有人类，只有“鬼”。
1、内蒙古鄂尔多斯市，康巴什新区
说起鬼城，那么鄂尔多斯市绝对是最出名的，外号叫做鄂尔多斯鬼城，在有鬼城概念的时候，鄂尔多斯市也是第一个被曝光的“鬼城”，特别是鄂尔多斯市的康巴什新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国十大鬼城城市之首。
鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长之后，大量的资本投资到了固定资产领域，生生造出了康巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。
2、河南省郑州市、郑东新区
郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前美国商业内幕网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的鬼城，中国十大鬼城之一。
郑东新区是中国河南省郑州市规划建设中的一个城市新区，范围包括郑州市西起中州大道，东至万三公路，北起黄河南岸，南至陇海铁路。2012年底，对中牟县万三公路以西区域实施了代管，郑东新区区域管理面积增至260平方公里，同时对连霍高速以北、中州大道以东区域实施规划管理，规划控制面积达到370平方公里。
据统计郑东新区商住房空置率最高，房屋空置率达90% ，几近成为一个空城。
