观点指数研究院连续第十二年发布“中国房地产卓越100榜”，盘点了2019年度中国地产界最具有代表性的企业表现，评选和表彰2019年卓越、杰出与非凡的房地产及相关产业链企业群体。其中碧桂园、万科、恒大依旧牢牢占据榜单前三甲，也是仅有的三位总分在90分以上的房地产企业。榜单解读
2020中国房地产卓越100榜
排行 企业名称 总分 排行 企业名称 总分
1 碧桂园 92.50 51 东原集团 55.00
2 万科 90.60 52 宝龙地产 54.85
3 恒大集团 90.50 53 华发股份 54.70
4 融创中国 88.75 54 万达集团 53.40
5 保利发展 85.25 55 三盛集团 53.10
6 中海地产 83.60 56 中国铁建 53.05
7 华润置地 80.90 57 弘阳集团 51.60
8 龙湖集团 80.30 58 建发房产 51.55
9 绿地控股 79.80 59 朗诗绿色集团 50.30
10 招商蛇口 78.30 60 海伦堡 50.10
11 世茂房地产 77.50 61 中铁置业 49.75
12 中国金茂 77.30 62 敏捷集团 49.00
13 旭辉控股 76.75 63 德信地产 48.95
14 金地集团 76.25 64 当代布置业 48.80
15 阳光城 75.50 65 星河湾 48.70
16 绿城中国 73.40 66 新希望地产 48.60
17 新城控股 73.00 67 保利置业 47.75
18 富力地产 71.30 68 金融街控股 47.65
19 华夏幸福 69.10 69 中锐投资集团 47.30
20 金科股份 67.65 70 实地集团 47.25
22 蓝光发展 67.45 72 俊发集团 47.00
23 远洋集团 67.25 73 红星地产 46.75
25 雅居乐 66.80 75 北大资源集团 45.65
26 泰禾集团 65.80 76 康桥地产 45.50
27 中南布置地 65.60 77 电建地产 44.75
28 荣盛发展 64.90 78 星河集团 44.00
29 中梁控股集团 64.60 79 花样年 43.60
30 佳兆业集团 64.30 80 仁恒布置地 43.55
31 祥生地产集团 64.25 81 中交地产 43.00
32 美的置业 64.20 82 联发集团 42.60
33 首开股份 62.70 83 上坤集团 42.00
34 大悦城 61.50 84 力高集团 41.90
35 首创置业 61.20 85 复星国际 41.70
36 禹洲地产 60.95 86 大华集团 41.35
37 华侨城股份 60.75 87 路劲地产 41.05
38 龙光地产 60.55 88 领地集团 40.95
39 中国奥园 60.35 89 大发地产 40.00
40 金辉集团 60.30 90 绿都地产 39.30
41 滨江集团 60.00 91 合生创展 38.90
42 合景泰富集团 59.65 92 北辰实业 38.70
43 时代中国 59.20 93 瑞安房地产 38.35
44 建业地产 59.00 94 信达地产 37.40
45 新力控股 58.30 95 协信地产 37.20
47 越秀地产 58.15 97 深业集团 36.80
48 融侨集团 58.05 98 景瑞地产 36.70
49 中骏集团 57.70 99 方圆地产 36.60
50 五矿地产 56.05 100 华鸿嘉信集团 36.50
2020中国房地产品牌价值卓越榜
排行 企业名称 排行 企业名称
7 保利发展控股集团股份有限公司 22 四川蓝光发展股份有限公司
9 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 24 雅居乐集团控股有限公司
13 绿地控股集团股份有限公司 28 广州富力地产股份有限公司
2020中国房地产管理与团队卓越榜
排行 企业名称 排行 企业名称
8 旭辉控股(集团)有限公司 23 四川蓝光发展股份有限公司
11 保利发展控股集团股份有限公司 26 正荣地产控股股份有限公司
12 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 27 佳兆业集团控股有限公司
14 金地(集团)股份有限公司 29 金科地产集团股份有限公司
15 广州富力地产股份有限公司 30 雅居乐集团控股有限公司
2020中国房地产商业模式卓越榜
排行 企业名称 排行 企业名称
5 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 20 华夏幸福基业股份有限公司
7 中国金茂控股集团有限公司 22 新城控股集团股份有限公司
10 绿城中国控股有限公司 25 中南置地
12 金地(集团)股份有限公司 27 佳兆业集团控股有限公司
15 广州富力地产股份有限公司 30 大悦城控股集团有限公司
2020中国房地产上市企业30强
排行 企业名称 总分
1 万科 80.49
2 中国海外发展 80.33
3 碧桂园 80.27
4 华润置地 76.48
5 保利发展 76.27
6 融创中国 75.32
7 恒大集团 74.62
8 招商蛇口 74.44
9 金地集团 74.26
10 龙湖集团 74.23
11 旭辉控股 73.63
12 中国金茂 71.39
13 世茂房地产 70.15
14 新城控股 67.96
15 雅居乐 66.85
16 绿城中国 65.5
17 富力地产 65.12
18 华夏幸福 65.01
19 阳光城 64.76
20 绿地控股 63.21
21 龙光地产 62.08
22 禹洲地产 61.74
23 合景泰富集团 60.52
24 远洋集团 60.35
25 正荣地产 60.31
26 金科股份 60.15
27 美的置业 59.85
28 荣盛发展 59.72
29 华侨城股份 59.2
30 时代中国 59.04
2020中国房地产其他获奖企业
序号 企业名称 荣获奖项
1 中国海外发展有限公司 上市房企偿债能力TOP10
2 龙光地产控股有限公司 上市房企偿债能力TOP10
4 世茂房地产控股有限公司 上市房企偿债能力TOP10
8 禹洲地产股份有限公司 上市房企偿债能力TOP10
10 德信中国控股有限公司 上市房企偿债能力TOP10
11 中国海外发展有限公司 上市房企融资能力TOP10
12 碧桂园控股有限公司 上市房企融资能力TOP10
13 恒大集团 上市房企融资能力TOP10
15 融创中国控股有限公司 上市房企融资能力TOP10
16 万科企业股份有限公司 上市房企融资能力TOP10
18 华润置地有限公司 上市房企融资能力TOP10
19 绿城中国控股有限公司 上市房企融资能力TOP10
21 碧桂园控股有限公司 上市房企盈利能力TOP10
22 万科企业股份有限公司 上市房企盈利能力TOP10
23 融创中国控股有限公司 上市房企盈利能力TOP10
24 恒大集团 上市房企盈利能力TOP10
25 华夏幸福基业股份有限公司 上市房企盈利能力TOP10
26 保利发展控股集团股份有限公司 上市房企盈利能力TOP10
28 中国海外发展有限公司 上市房企盈利能力TOP10
29 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 上市房企盈利能力TOP10
31 碧桂园控股有限公司 上市房企投资回报TOP10
32 融创中国控股有限公司 上市房企投资回报TOP10
33 万科企业股份有限公司 上市房企投资回报TOP10
34 华润置地有限公司 上市房企投资回报TOP10
35 中国海外发展有限公司 上市房企投资回报TOP10
36 龙光地产控股有限公司 上市房企投资回报TOP10
39 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 上市房企投资回报TOP10
42 万科企业股份有限公司 上市房企信用表现TOP10
43 中国海外发展有限公司 上市房企信用表现TOP10
45 华润置地有限公司 上市房企信用表现TOP10
46 世茂房地产控股有限公司 上市房企信用表现TOP10
47 碧桂园控股有限公司 上市房企信用表现TOP10
48 保利发展控股集团股份有限公司 上市房企信用表现TOP10
49 首创置业股份有限公司 上市房企信用表现TOP10
50 广州富力地产股份有限公司 上市房企信用表现TOP10
51 凯德集团 非内地房地产企业卓越榜
52 新鸿基地产发展有限公司 非内地房地产企业卓越榜
53 恒隆地产有限公司 非内地房地产企业卓越榜
54 新世界中国地产有限公司 非内地房地产企业卓越榜
56 嘉里建设有限公司 非内地房地产企业卓越榜
58 太古地产投资有限公司 非内地房地产企业卓越榜
59 丰树产业私人有限公司 非内地房地产企业卓越榜
60 恒基兆业地产有限公司 非内地房地产企业卓越榜
61 世茂海峡发展公司 区域公司卓越榜TOP10
62 碧桂园集团沪苏区域 区域公司卓越榜TOP10
63 融创华北区域集团 区域公司卓越榜TOP10
64 万科上海区域 区域公司卓越榜TOP10
65 保利华南实业有限公司 区域公司卓越榜TOP10
66 华润置地华东大区 区域公司卓越榜TOP10
67 龙湖集团沪苏区域 区域公司卓越榜TOP10
68 中海地产华东区 区域公司卓越榜TOP10
69 华夏幸福京津冀区域 区域公司卓越榜TOP10
70 恒大地产珠三角公司 区域公司卓越榜TOP10
71 万科物业发展股份有限公司 物业服务企业运营TOP20
72 深圳市彩生活服务集团有限公司 物业服务企业运营TOP20
73 碧桂园服务控股有限公司 物业服务企业运营TOP20
74 金地物业管理集团公司 物业服务企业运营TOP20
75 保利物业发展股份有限公司 物业服务企业运营TOP20
76 招商局物业管理有限公司 物业服务企业运营TOP20
79 华润物业科技服务有限公司 物业服务企业运营TOP20
81 金碧物业有限公司 物业服务企业运营TOP20
82 雅居乐雅生活服务股份有限公司 物业服务企业运营TOP20
85 四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司 物业服务企业运营TOP20
86 远洋亿家物业服务股份有限公司 物业服务企业运营TOP20
87 新城悦控股有限公司 物业服务企业运营TOP20
89 世茂天成物业服务集团有限公司 物业服务企业运营TOP20
90 河南建业物业管理有限公司 物业服务企业运营TOP20
91 华夏幸福基业股份有限公司 发展企业运营表现TOP20
92 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 发展企业运营表现TOP20
93 上海张江高科技园区开发股份有限公司 发展企业运营表现TOP20
94 上海临港经济发展(集团)有限公司 发展企业运营表现TOP20
95 亿达中国控股有限公司 发展企业运营表现TOP20
96 星河产业集团 发展企业运营表现TOP20
97 中关村发展集团股份有限公司 发展企业运营表现TOP20
98 中电光谷联合控股有限公司 发展企业运营表现TOP20
99 天安数码城(集团)有限公司 发展企业运营表现TOP20
100 北京联东投资(集团)有限公司 发展企业运营表现TOP20
101 中城新产业控股集团有限公司 发展企业运营表现TOP20
102 启迪协信科技城投资集团有限公司 发展企业运营表现TOP20
103 上海外高桥集团股份有限公司 发展企业运营表现TOP20
104 金地威新产业发展公司 发展企业运营表现TOP20
105 武汉东湖高新集团股份有限公司 发展企业运营表现TOP20
106 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 发展企业运营表现TOP20
107 中节能实业发展有限公司 发展企业运营表现TOP20
108 东久中国 发展企业运营表现TOP20
109 北京科技园建设(集团)股份有限公司 发展企业运营表现TOP20
110 深圳市中集产城发展集团有限公司 发展企业运营表现TOP20
111 绿城房地产建设管理集团有限公司 代建管理卓越榜TOP10
112 河南中原建业城市发展有限公司 代建管理卓越榜TOP10
113 上海朗诗建筑科技有限公司 代建管理卓越榜TOP10
114 金地集团开发管理公司 代建管理卓越榜TOP10
115 当代绿建有限公司 代建管理卓越榜TOP10
116 四川蓝光发展股份有限公司 代建管理卓越榜TOP10
117 雅居乐房地产建设管理集团有限公司 代建管理卓越榜TOP10
118 保利里城有限公司 代建管理卓越榜TOP10
119 万科企业股份有限公司 代建管理卓越榜TOP10
122 保利物业发展股份有限公司 新晋上市表现TOP10
123 四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司 新晋上市表现TOP10
124 长沙远大住宅工业集团股份有限公司 新晋上市表现TOP10
126 奥园健康生活集团 新晋上市表现TOP10
128 宝龙商业管理控股有限公司 新晋上市表现TOP10
129 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 新晋上市表现TOP10
在过去的2019年，中国地产调控政策频出，行业集中度不断提升，龙头房企扩张之路持续进行，其中碧桂园摘得“2020中国房地产卓越100榜”TOP1。同时还摘得“2020中国上市房企盈利能力TOP10”第1名，“2020中国上市房企投资回报TOP10”第1名和“2020中国房地产上市企业30强”第3名。
“规模即话语权”，逐渐成为房地产行业共识，千亿成为地产企业普遍目标。在2020中国房地产百强榜单中，销售排行靠前的房企，也占据着一定的规模优势。可以看到销售500亿以上的房企有65家，远高于2019年和2018年的59家和38家。千亿和两千亿房企的数量也在扩容，分别为35家和16家，比2019年卓越100榜相应增加4家和6家。
