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香港十大明星炒楼功夫排行榜

top1周星驰:资深炒手“傍”女友

论起炒楼功夫一绝的当然是号称“楼王”、“楼王之王”、“铺王”的最资深的炒手周星驰了。向来不炒股、只爱买楼投资的星爷,1990年开始成为卖楼一族,现在他手持约值15亿元的3大投资项目,号称“楼王之王”。星爷2004年以3.2亿元购入普乐道10号地皮,兴建时市值超过9.2亿元的4座独立别墅。同年星爷再购入位于尖沙咀加连威老道的3层商铺,后来价值逾3亿,成为一时佳话。其后星爷再斥资5000多万元收购湾仔皇后大道东,现时楼价劲升至9700多万的钜芝楼。不过这都要归功于星爷女友于文凤的眼光。于文凤是香港建设主席于镜波的女儿,投资眼光独到,星爷从1990至2006年投资的房地产中只有一个案子亏钱,总获利约1.8亿港币,投资报酬率高达40%左右。

top2成龙:网上竞拍、专业代理成独家秘诀

身价5亿的成龙大哥演戏一级棒,投资房产也眼光独到,他炒楼一如他的功夫一样勇于开拓国际市场,曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅,净赚3000多万港元,再加上他在香港出售的物业,一年中仅炒楼就进账7000多万港元。

2004年年底,成龙曾趁房地产上扬,卖出一间豪宅,获利近千万元港币。成龙又卖出他位于美国洛杉矶的另一栋豪宅。为了能卖个好价钱,综合市面上流行的营销手段,网上竞拍、专业代理让成龙赚钱走了不少捷径。如果豪宅不出卖,建一个成龙电影博物馆,供全世界的影迷参观也给成龙带来了不少外快。

top3刘德华:最会利用时间

刘天王得以成为目前娱乐圈中最富有的艺人之一,也得益于他高明的理财手段。刘德华不但唱歌拍片演唱会样样来,投资发型屋、眼镜行、房地产更是眼光准确,财源滚滚。不过刘德华最喜欢的投资就是购置房产。据悉,他曾在宣传《十面埋伏》的空当飞到沈阳,想拿出4亿元收购房产。友人透露,“华仔仅在香港的豪宅就多达十处”。

top4任达华:买房只买市中心

拥有近20年房地产投资经验的任达华,房地产遍布世界各地。更是以房产投资“稳赚不赔”,成了演艺界明星购房置业的风向标。对于赚到钱后的投资项目,任达华就是喜欢买房,而且是到世界各地喜欢的地方买房子。由于夫人琦琦祖籍是上海人,5年前他们就已经在上海买了房子,现在房子给他们带来的升值收益已经不止1倍。归结他的投资绝招:买房永远只买城市的中心,只有中心,才能永久保值。

top5张柏芝:卖大屋赚钱买小屋住

能花会赚精明炒楼赚得盆满钵满的张柏芝一向会花钱,但是没人想到她也很会赚钱,比如她购入没多久的豪宅——康乐园就几乎翻了一倍。实际上,张柏芝更精明的地方是,出售大屋赚钱,买进小屋自住。她在2001年前已开始物色面积300平方米以上的楼盘,足迹遍布九龙和新界,单是康乐园,她就看过十多套房子……

不过在下定决心购买了康乐园以后,香港楼市就开始出现低迷。楼市行情好转以后,解套的她立马抛售大房,赚了200多万。但她的精明之处还不仅在于此,卖出大屋前的两个月,她还在同一楼盘买了一间小屋自住——不仅规避了投资风险,在之后不到一年的时间里,那套小屋的市值也飚升了200多万。

top6刘嘉玲:炒楼撒大网多捞鱼

刘嘉玲与台湾首富郭台铭绯闻炒得沸沸扬扬,外界好奇她的财力如何。事实上,她一年赚进2500万港币,在内地、香港至少有4户豪宅,总市值约1.13亿港元。据香港某周刊报道,刘嘉玲曾在《福布斯》中国名人榜排行第10。她近年热衷投资房地产,在香港、内地多处购房,之前还跟郭台铭到台南看地。

top7关之琳:买豪宅短时间出手

关之琳可以算是明星当中的“炒楼高手”。她买进豪宅更看重出租和短时间转手带来的利益。她拍纤体广告,以泳装示人只不过赚了400万,但是炒楼却远远超过这个数。

top8蔡卓妍:人小鬼大妈妈撑腰

已是圈中小富婆的蔡卓妍(阿sa),2002年12月以约700多万元买入九龙站漾日居,几年后转手即赚近千万。与容祖儿一样有“卖楼瘾”的阿sa,扬言从未失手,全靠有个厉害妈妈帮忙。

top9杨千嬅:吸取教训果断买楼稳赚3成

楼盘看了足足一年多,杨千嬅最后以3300万元的大手笔购入新落成的赤柱海景豪宅。杨千嬅向来花钱谨慎,之所以花毕生心血用来置业,全因吸取了曾经拿不定主意而错失心仪楼盘的教训。现在,该豪宅每平方米的价格已经升了3成,大笑姑婆这次算是押对了宝。

top10李嘉欣:向男友讨教炒楼心得

李嘉欣除了驻颜有术外,更深懂投资之道。出售跑马地乐陶居等房产让她轻松入袋8500多万元。目前坐拥市值5000万的渣甸山独立别墅及荃湾愉景新城的嘉欣,炒楼成功不知是否向绯闻男友许晋亨讨教心得才共创楼市神话。

不管是向谁讨教炒楼心得,但最重要的是炒楼所赚是不是落到了自己的手里。

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