一、离婚协议是不是双方签字就可以生效
不是。离婚协议属于附条件生效的协议，即以“离婚”为生效条件，若离了婚，协议内容有效;若还没有离婚，条件不成就，协议当然不能生效。
之前司法实践中，确有法院将未生效的离婚协议作为判决财产归属的参考，但2011年颁布的司法解释对此已明确作出新的规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”
网友提问：我和我老公因感情不和协议离婚，他在离婚协议中同意将我们共同购买的一套房产归我所有，我们都在离婚协议书上签了字，且该套房产已过户到我的名下，他现在反悔了，不同意去民政局办理离婚手续，请问离婚协议中我们已履行的财产部分是否生效?
律师回答：我国《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产已有适当处理时，发给离婚证。”《婚姻法》解释三第十四条规定：‘’当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。‘’因离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。由于你们未办理离婚登记手续，协议离婚未果，故离婚协议尚未生效，协议中所约定的财产仍属于夫妻共同财产。
协议离婚中，双方当事人签订离婚协议书是必然的，不然就算去了婚姻登记处，也是不会受理离婚申请，因为需要提供的材料不齐全。自然，在离婚协议书上面肯定也就要有双方的亲笔签名，否则不能证明这是当事人同意的内容。不过就该协议的生效，一般是在办理了备案之后，才会产生法律效力。
