【为您推荐】康保县律师 广平县律师 藁城市律师 平顺县律师 崇左律师 古冶区律师 沽源县律师
当代社会,很多人为了购买第二套房子,市民办起假离婚证已经成为了一种不良的社会现象,经过调查,为了买房办假离婚证的人越来越多,这种行为带来了极大的危害,不利于社会的发展,同时也触犯了法律,需要承担法律责任。但是很多人不知道这种行为是违法的,所以不以为然,肆意大胆的办假离婚证。那么买房办假离婚贷款买房属于共同财产吗?假离婚买房又该承担什么样的法律后果?下面小编为大家介绍一下。
现在买卖二套房税金庞大,所以一些所谓头脑灵光的人就会想出这种假离婚的方式来应对。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款,而不管出于什么样的原因离婚,对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例,便想出假离婚的办法买二套房。
针对此类问题 ,律师表示,因为离婚证是假的,并没经过民政局认证,所以就还是合法夫妻,婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产,因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时,男女方可要求分得一半。
但是如果两人并非真正离婚,但是通过民政局办理了离婚证,这种情况下,财产分割约定不明确在所难免,无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做,另一方损失的就不仅是财产。总之,婚姻不应成为经济利益的筹码,不要拿自己的婚姻去冒险。
不可否认的是,在监管方面也存在一定的缺失。有些假离婚证很难分辨,只要确实没有买房贷款记录,不管贷款申请人是真离还是假离,银行都能按头次买房发放贷款。
二、假离婚买房法律后果
假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
1、假离婚一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,假离婚时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。
2、现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天,金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑,一旦双方假离婚后出现矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想。
3、结婚是人生中的头等大事,婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫,夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕,依法纳税也是我们每个公民应尽的义务,如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏,那么,一定程度上不仅为道德所不容,而且有悖情理,势必会亵渎婚姻,亵渎《婚姻法》,与真离婚的本意背道而驰,为后人留下笑柄。
买房办假离婚贷款买房属于夫妻共同财产么,因为离婚是假的,不具有法律效力,所以房产仍然属于夫妻共同财产。此外,假离婚买房触犯了法律,必须要承担一定的法律后果,对夫妻共同财产的划分都是有一定的影响的。结婚是一件神圣的事情,离婚同样是大事,为了购买第二套房产就假离婚,这种行为可以说是对自己的婚姻极度不负责任的表现,由此也会带来一系列麻烦,具体的可以向律师咨询。
延伸阅读:
最新女方离婚起诉书范文
夫妻假离婚逃避债务的认定及处理