近十年来，离婚率明显呈增长的趋势，夫妻离婚后，就会有一些共同财产的纠纷，其中最主要的是房产，这是一个亘古不变的话题。夫妻离婚房如果说是做了婚前财产证明的，那么就是婚前财产，反之就是夫妻共同财产。这样就决定了离婚房的处理途径有很多，这里介绍的途径是拍卖以及夫妻离婚房产拍卖手续的流程。
根据相关规定，双方对夫妻共同财产中取得房产证的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。上述全部内容就是离婚申请法院拍卖房产的相关内容。
离婚，房子可以强制拍卖吗?
果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
关于法院强制执行离婚判决拍卖房产中流拍的费用问题
我要向法院申请强制执行离婚协议，对现有的房产进行拍卖，如果按照《《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价?，?到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的?，?应当将该财产交其抵债?。如果是这种情况我认可保留价，那流拍的费用是否由我来承担
经过上面阐述，具体了解到夫妻离婚房产拍卖手续的流程问题以及相关的一些费用问题等等，但是，可能受到我国传统文化的影响，结了婚那是一辈子的事情，离婚不光是两个人的事情更是三个家庭的事，希望不要因为离婚房这种问题就原本一家人的和谐，更加不要让你们的小孩成为你们婚姻的牺牲品。
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各种情况下离婚房产怎么分割
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