快好知 kuaihz

没离婚房子怎么过户给孩子?

一、 没离婚房子怎么过户给孩子?

没离婚房子可以采用赠与的方式过户给孩子,在签订赠予协议后办理过户手续,房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

二、房产赠予时免税的规定

1、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:

(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定的相关证明材料;

(二)赠与双方当事人的有效身份证件;

(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

涉及到离婚房产过户的具体情况,是需要严格基于上述法律中规定的情况来进行合法的认定,相关事项的处理上,是需要基于实际的离婚原因和房产产权情况来进行界定,如果不符合赠予的条件,那么就是无法进行过户处理的。

延伸阅读:

离婚房产如何分割呢?

如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年...

离婚共同有房贷的房产如何分割?

离婚共同有房贷的房产的分割:在婚前双方对...

房产登记在未成年人名下离婚要怎...

一般房产登记在未成年人名下的,那么此时该...

离婚协议房产公证是必须的吗?

可以进行公证,但是不是强制办理。 无论是...

离婚房产分割原则有哪些

1、男女平等原则。2、保护妇女、子女权益...

离婚协议房产过户期限有规定吗?

协议离婚房产过户的期限取决于双方在离婚时...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:没离婚房子怎么过户给孩子?  过户  过户词条  离婚  离婚词条  房子  房子词条  孩子  孩子词条  怎么  怎么词条  
财产分割

 离婚房产是怎么分配的?

(1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩...(展开)