一、离婚时房产的分割怎样的?
1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：
(1)婚前取得产权证
《民法典》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”
既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
(2)婚后取得产权证
同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
2、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
二、离婚房产分割可能遇到的问题有哪些?
父母在婚前为子女购买的房屋，登记在了子女夫妻双方的名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。
这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质，那么该房屋属于子女配偶的个人财产。
3、父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产，在离婚时，另一方不能主张分割此房产。
所以夫妻双方在离婚时，他们所拥有的房子怎样进行分割，就看这个房子到底是属于个人财产还是属于共同财产，如果是婚前购买的，通常都是属于个人财产，不会进行分割，但如果是婚后买的，哪怕只是写了一个人的名字在房产证上，它也是属于夫妻双方的共同财产，肯定是会进行均等分割的。
延伸阅读：
离婚怎么迁户口
1、准备相关证件。2、准备相关材料。3、...
办假离婚买房按揭合法吗？
是不合法的。法律是不承认假离婚的，只要有...
先判离婚后起诉财产分割是否可以...
先判离婚后起诉财产是不可以的。同一案件处...
离婚拒不执行补偿怎么办？
一方拒不执行财产分割判决或裁定的，另一方...
协议离婚孩子抚养权怎么协商
法院的判决书、调解书和行政机关办理的离婚...
