对于财产约定有效力。《婚姻法》第19条规定：夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
婚前写的出轨一方净身出户的协议其实属于忠诚协议，是指在婚姻关系开始或存续期间，夫妻以对配偶恪守忠实为基础，协商签订的财产关系及人身关系协议。常见的忠诚协议一般表现为一方违背忠实义务，则引发一定的人身关系或财产关系变动。
在司法实践活动中，针对不同条款，法官会区别对待。
对于不忠方净身出户的约定，法官指出，无论离婚与否，出轨方放弃共同财产的忠诚协议有效。该类协议可以认为双方签订的附条件合同，或者是夫妻在婚姻关系存续期间对将来离婚时财产分配的安排。在约定条件具备时，即发生相应的法律效果。 一方不忠，双方就必须离婚或者丧失子女抚养权的约定无效。法官解释，婚姻关系的解除以离婚登记以及法院生效文书达成;而对未成年子女的抚养权、监护权等，有明确的法律规定，当事人不得通过约定对此限制。
二、哪几种情况下净身出户的可能性比较大
1、根据《婚姻法》第47条规定，离婚时，夫妻双方中若有一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方合法财产的行为，则设计财产独占(或多占)的一方在分割夫妻共同财产时，对涉案财产可以少分甚者不分。
2、出轨和重婚或者婚内非法同居是不同的概念，出轨是道德的缺失，不具有法律效力，而重婚和婚内非法同居则是犯法的行为，可以进行法律处分。
3、家暴、虐待或遗弃家庭成员，经常性实施家庭暴力，有虐待或遗弃家庭成员的行为而导致的离婚。
综上所述，在生活中如果双方在平等自愿的情况下签订的协议，那么协议在签字的时候就会生效，而在协议中会对双方的行为是有所约定的，所以对于婚内出轨存在过错行为的那么在协议中应该是有约定的，即使没有那么协议也是有效的。
