第一种,根据我国现有的法律规定,一般夫妻婚前的个人财产归个人所有,不属于夫妻共同财产。在离婚时,另一半无权要求进行分割。
第二种,但若一方婚前购买的房产,有银行的贷款,也就相应的我们理解为是婚后的一个房产的还贷问题。那么在婚后,如果存在夫妻共同还贷情形的,则离婚时另一方有权要求分割婚后的还贷以及增值部分的一半。
新婚姻法解释三全文
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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