根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已经支付全部房款购买的房屋，为一方的婚前财产，不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
二、怎么做婚前财产公证手续?
1、双方当事人需准备下列材料
(1)与约定内容有关的财产所有权证明
如房产证，未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
(2)双方已经草拟好的协议书
(3)个人的身份证明
如身份证，户口簿，已婚的还要带上结婚证。
2、双方当事人填写公证申请表格
双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。夫妻财产公证虽然是婚前财产，但是也必须夫妻双方亲自去办理，不能委托他人去办，委托他人办理婚前财产公证的，公证处不予办理。
3、公证员审核
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约有没有受到对方的欺骗或误导。在询问完，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，夫妻双方需要在笔录上签字确认。
当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。
4、双方当事人签名
双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
由此可见，婚前财产是个人所有的，除非双方在婚后约定共同占用。夫妻共同财产是在双方结婚后产生的收入，像双方工资、来自父母的赠与等都是。有些男女青年在结婚前会做一个财产公证，来明确婚前各自财产。这样做也有好处，万一离婚的话处理财产不会发生太多纠纷。
