1、提出诉讼，文书形式以裁定书办理。
2、办理审查。审查主体：可以由审判员一人独任审查;担保财产标的额超过基层法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审查。审查时可以询问申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关事实。
3、审查内容。法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。被申请人或者利害关系人提出异议的，法院应当一并审查。
4、审查后的处理方式。当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产;当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产;当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向法院提起诉讼。法院经审查符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向法院申请执行。
其他有权请求实现担保物权的人：抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。
同一财产上设立多个担保物权，登记在先的担保物权尚未实现的，不影响后顺位的担保物权人向法院申请实现担保物权。
实现票据、仓单、提单等有权利凭证的权利质权案件，可以由权利凭证持有人住所地法院管辖;无权利凭证的权利质权，由出质登记地法院管辖。
实现担保物权案件属于海事法院等专门人民法院管辖的，由专门法院管辖。
同一债权的担保物有多个且所在地不同，申请人分别向有管辖权的法院申请实现担保物权的，法院应当依法受理。
3、材料提交
申请书;证明担保物权存在的材料;证明实现担保物权条件成就的材料;担保财产现状的说明;法院认为需要提交的其他材料。
4、被担保的债权既有物的担保又有人的担保，当事人对实现担保物权的顺序有约定，实现担保物权的申请违反该约定的，法院裁定不予受理;没有约定或约定不明，法院应当受理。
5、费用负担
法院裁定拍卖、变卖担保财产的，申请费用由债务人、担保人负担;法院裁定驳回申请的，申请费用申请人负担。
在司法实践中，因担保特权发生矛盾和纠纷，而导致提出起诉的情况是比较常见的，特别是对于造成了严重的违法事实的，还需要根据担保特权的具体类型和适用情况来进行办理，如果对相关情况的认定不清楚的，可以咨询律师来进行界定。
