一、宅基地继承需要交钱吗?
宅基地继承不需要交钱,遗产税是不再执行的。我需要了解到的是,来自于他自身的情况是一种使用的权利,并不是所有权。宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。
1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。
2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用,原则上是无偿取得。
3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。
基于宅基地使用权的特性,宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。
至于农村宅基地继承是否花钱的问题就无从谈起。
二、农村宅基地上的房屋是否可以继承?
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义), 如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
宅基地是否能够发生些城市,需要根据具体情况来进行不同的判断,就比如说如果是属于农村集体经济组织内部的人员,并不是城市的户口,符合宅基地获得的条件的话,可以获得宅基地的使用权。但是所有权完全不能够继承。
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