一、房产继承证明怎样写有效?
本人 身份证号码 xxxx
本人配偶身份证号码 xxxx
现有位于xx住宅地一处,(写清楚房屋的结构。面积,房产证号码等)。
本人共有子女 xx人,经全体人员协商,同意将原来旧宅处房产(房产证号码)由第xx 子姓名 xx身份证号码xx 。独自继承,其他子女对此持支持态度。
特立此证书以证明情况。
房屋产权人签名:
接受房屋继承人签名:
二、房产继承需要提交的材料有哪些？
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、房产继承过户所需要的费用有哪些？
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
综合上面所说的，房产继承如果要写证明书的话，一般就需要得到相关人员的同意才可以进行书写，并且要注明清楚协商的内容与证明书上的内容是保持一致的，所以，在处理的时候只要结合法律的条款来进行办理，那么所存在的证明书就是合理、合法的。
