快好知 kuaihz

继承父母房产要交税吗?

一、继承父母房产要交税吗

继承房产也是需要交税的,对于具体交多少,要看所继承房产的实际情况才行。而一般继承房产需要缴纳的税费,就包括了契税、印花税等等。因为房产的具体情况不同,那么最终计算出来的税费金额也会存在不小的差异。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承

二、继承房产要交什么税?

1、契税。根据相关规定,法定继承继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

3、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

如今继承房屋其实也已经不要求必须要先进行公证了,也就是说如今继承房产,即使没有办理公证,实际也不会影响到房屋的继承。不过继承房屋关系到所有权的转移,这时候就需要继承人按照规定,同时结合继承房屋的实际情况,计算应当缴纳的税费。

延伸阅读:

房产继承权时效是多久?

遗产继承费用中诉讼费用是多少

抚恤金能不能代位继承

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:继承父母房产要交税吗?  交税  交税词条  继承  继承词条  父母  父母词条  房产  房产词条  
遗产继承

 妻子前夫的孩子有继承权吗?

一、妻子前夫的孩子有继承权吗?继子女是否享有继承权,主要是要看是否与被继承人(即继父母)之间形成抚养关系,如果形成抚养关系的,则是有继承权的。是否形成抚养关系主...(展开)

遗产继承

 第一继承人是父母还是子女?

一、第一继承人是配偶还是子女根据《继承法》的规定,第一顺序法定继承人包括:(1)配偶。配偶是指符合结婚条件,办理了结婚登记的合法夫妻。另外,经法院确认属于事实婚...(展开)